深圳中介机构恢复显示业主真实报价，4月八成房源低于参考价成交

继深圳分区优化住房限购政策后，多家中介机构恢复显示业主真实报价。

5月6日晚间，澎湃新闻登录各大主流房产中介平台，深圳最大本土房产中介乐有家App及官方小程序已同步显示业主真实报价及官方参考价。

当日晚间22时左右，贝壳找房平台也跟进调整，仅显示业主真实报价，已不再显示政府参考价。截至发稿，中原地产官网对房源展示信息暂未作调整。有经纪人表示，“若政府不干预，公司应该也很快会开放”。

在此之前，深圳各中介平台对于业主报价高于政府参考价的，仅显示官方参考价；部分低于参考价挂牌的房源则直接显示业主真实报价。

中原地产官网房源截图

乐有家App房源截图

澎湃新闻关注到，当前乐有家App及官方小程序、官方网页版均已同步显示业主真实报价及官方参考价。对此，乐有家有经纪人表示，“挂牌价现在显示业主的真实报价”。贝壳找房经纪人也表示，已经跟进调整。

贝壳找房App房源截图

其实，去年11月，市场就传出“深圳二手房下架参考价”的消息。彼时，消息称，“今日（2023年11月2日）21:00开始外网和门店可展示实际放盘价，但不能高于13.2万元/平方米，高于该价格的房源依然以参考价对外展示。”不过，这一消息在当晚并未应验。有媒体报道称“这一计划被相关部门要求暂停”。当日晚间，澎湃新闻登录深圳各大主流房产中介平台，期间，有中介平台闪现过房源真实挂牌价，不过数分钟后又恢复至参考价。

深圳是全国首个提出二手房成交参考价格发布机制的城市。2021年2月8日，深圳建立二手住房成交参考价格发布机制，共有3595个小区被逐一“标价”。

据乐有家研究中心数据显示，今年4月成交的二手房源里，低于参考价成交的占比再次上涨，从3月的81.4%上涨至83.3%。其中低于参考价20%的占比上涨明显，从3月的20.4%涨至29.1%，涨幅高达8.7个点。说明房源成交价低于参考价的差值越来越大，购房者的买房成本显著降低。

同日，深圳分区优化住房限购政策，对除罗湖、福田、南山及宝安的新安、西乡街道之外区域，调整包括：非深户社保年限3改1；多子女深户家庭可多买1套房；企业可购买商品住房。