文化中国行｜上海又一城市更新项目开工，鲁迅、丁玲等文学家曾活跃于此

4月30日上午，上海市虹口区创新引领四川北路提升发展的重点项目——多伦路城市更新项目启动开工。

多伦路城市更新项目位于山阴路历史文化风貌区内，毗邻多伦路文化名人街，紧邻地铁3号线东宝兴路站，项目区位优越、交通便捷，周边具有丰厚的历史文化资源。

多伦路城市更新效果图。本文图片均为 上海虹口 供图

一个多世纪来，上海走过了从开埠时期的沙船渔村到三十年代的十里洋场直至形成今日东方大都市的沧桑历程，多伦路及其周边地区从一个侧面集中地展示了这个历程印迹和文化缩影。其间，鲁迅、茅盾、郭沫若、苏雪林、叶圣陶等文学巨匠及丁玲、柔石等左联作家的文学活动，铸就了多伦路“现代文学重镇”的文学地位。

此次城市更新项目总建筑面积近22万平方米，整体开发周期为51个月，到2028年5月项目竣备。项目包含灵感绿洲、雅奢社区、诗意雅境三大主题片区，并根据整体设计规划分为一期和二期。

多伦路城市更新效果图

项目一期主要集中在秦关路、海伦西路、宝山路、横浜路区域内，全部为新建建筑，四周交通条件好，规划打造以TOD（以公共交通为导向的开发）为主导的商务组团，涉及甲级办公、总部办公及商业业态，通过高端的楼宇形象、大尺度公共空间、差异化产业导入、丰富的商业配套，打造区域办公形象标杆。项目一期计划2026年12月竣工，开发周期为34个月。

项目二期将麦拿里、柳林里等有着百年历史的风貌里弄与四川北路商业街进行贯通，定位为商服导向的文化风貌组团，涉及单元式办公、风貌商业街区业态，打造集“人文街区、高端商墅、品牌服务公寓、行政办公”为一体的雅致人文社区，并充分挖掘历史“先锋文化”内核，导入人文、艺术、国潮元素，树立国际知名的沪上文化新地标，将老建筑与现代商业、生活等相互融合，重塑多伦路新定义、新形象，焕新亮相于四川北路商业街区。

上海虹口区多伦路城市更新效果图

项目还将通过商业改造带、多伦文化核心区、办公综合区、混合开发带多个功能区块的打造，系统构建集文、商、旅、居多功能于一体的时尚生活空间。

虹口区表示，多伦路城市更新项目将以四川北路提升发展的新名片为定位，将先锋思潮、国潮文化导入历史文化街区，并嵌入国际品牌、总部商务、高端服务等功能业态，重塑雅致品质生活，共同探索城市更新新路径，推动风貌街区全新亮相、历史文脉赓续传承和商旅文体联动发展，实现区域文化复兴、商业振兴、街区焕新，打造成为上海城市更新的新样本、商圈提级的新空间、文脉传承的新探索、国企和地方联动的新场景。