合景泰富拟14.85亿元出售北京通州一办公楼，地上可售建筑面积2.7万平米

4月19日，据北京产权交易所消息，北京恒城房地产开发有限公司拟对北京市通州东关一街2号院1号楼4B北京合景万汇中心进行招商，总价为14.85亿元。

公告显示，该栋写字楼位于北京市通州区运河商务区核心位置，紧邻京杭大运河，占据一线河景，周围各大银行总部林立，地上可售建筑面积27006.66平方米，18层，总套数101套，单套面积区间77至123平方米，参考价格为5.5万元/平方米。目前，该栋写字楼已经完成竣备，为现房。

据合景泰富集团（01813.HK）2022年年度报告，北京恒城房地产开发有限公司为合景泰富间接全资子公司。

综合招商方公布的该栋写字楼的照片及合景泰富官方网站信息，北京合景万汇中心的另一个名称即为北京通州合景国际金融广场。

合景泰富集团在官方网站介绍称，通州合景国际金融广场综合体项目，总建筑面积约33万平方米，北抵滨河东路，南至赵登禹路，西抵西上园一路，东至上园北二街。整盘由3栋甲级写字楼、4栋商务型公寓产品和近3万平米的持有商业组成，其中4号地A#办公楼在售面积约2.9万平米（整栋），4号地B#办公楼在售面积约2.7万平米（整栋），5号地写字楼在售面积约6.4万平米（整栋），公寓产品在售面积区间为77-117平方米。

经营层面，3月24日，合景泰富集团发布盈利警告，预期2023年度将录得本公司拥有人应占亏损不超过190亿元，2022年同期本公司拥有人应占亏损约92.41亿元。

合景泰富集团称，预期亏损乃主要由于房地产市场的持续不利市况导致：本年度录得毛损；物业项目减值增加；投资物业公允价值亏损增加；因利息资本化比率下降，本年度内于损益中确认的融资成本相应增加；就过往年度未动用税项亏损确认的递延税项资产撇账所致。