龙湖集团：前3个月销售234.8亿元，经营性收入64.2亿元

4月10日，龙湖集团（00960.HK）发布未经审核运营数据，3月公司实现归属本公司股东权益的合同销售金额74.4亿元，归属本公司股东权益的合同销售面积53.0万平方米。今年1至3月，龙湖集团累计实现总合同销售金额234.8亿元，合同销售面积164.0万平方米。

土地储备方面，3月龙湖集团新增一块土地储备，总建筑面积8.14万平方米，权益建筑面积8.14万平方米，权益地价6.2亿元。3月7日，重庆龙湖企业拓展有限公司控制的广州市锦瑞房地产有限公司以6.24亿元底价竞得广东省佛山市禅城区TD[2024](CC)WG0004号地块。这是龙湖集团时隔四年重返佛山获取项目。出让文件显示，该地块规划为住宅用地，宗地面积23109.27平方米，容积率2.5，起拍楼面价约10803元/平方米。

今年2月，陕西博赛房地产开发有限公司获取位于陕西省西安市的商住地块，编号为HT01-24-35-2，位于航天基地东长安街与神舟二路十字西南角，总建筑面积5.83万平方米，容积率≤2.8，成交土地总价5.5亿元，楼面价9436元/平方米。龙湖集团拥有该地块60%的权益，权益建筑面积3.50万平方米，权益地价3.3亿元。

今年前3个月，龙湖集团合计花费9.5亿元（权益地价）获取两宗土地，建筑面积13.97万平方米，权益建筑面积11.64万平方米。

今年前3个月，龙湖集团实现经营性收入约64.2亿元（含税金额约68.4亿元）；其中运营收入约33.8亿元（含税金额约36.2亿元），服务收入约30.4亿元（含税金额约32.2亿元）。

2023年龙湖集团实现合同销售额为1734.9亿元，销售总建筑面积为1079.6万平方米，销售单价为16070元/平方米，销售回款率超100%。

龙湖集团地产航道总裁张旭忠表示，相信随着利好政策的不断释放和落地，行业经过一个阶段性的周期调整，市场回暖值得期待。不论外部市场如何变化，龙湖始终将安全性放在发展的第一位，应对周期性的不确定性。

张旭忠介绍，今年公司的供货量约2400亿元，其中今年新增供货约1000亿元。公司也会根据资金盘面去新增土地储备。在销售去化方面，公司会根据市场情况灵活应对，积极地去化。

对于行业，龙湖集团董事会主席兼CEO陈序平表示，短期市场存在压力，主要是市场信心未完全恢复。