张家港：“卖旧买新”给予契税补贴，试行全市房票通兑通用

张家港市风光 IC 资料图

4月9日，据微信公众号“张家港住建”，张家港正式发布《关于进一步促进张家港市房地产市场平稳健康发展的相关措施》，推出一系列有力举措进一步满足多样化住房需求，降低购房成本，促进房地产市场平稳健康发展。

“卖旧买新”契税补贴方面，在2023年1月1日-2023年12月31日出售自有住房后，并在2023年12月1日-2024年3月31日、4月1日-6月30日、7月1日-12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。

在2024年1月1日—2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售后3个月内、3-6个月内、6-12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。

人才购房补贴方面，符合购房补贴申领条件的人才，购买新建商品住房可提前申领一次性购房补贴，减轻人才购房资金压力。一次性购房补贴由人才办根据人才资金计划与房企分年度结算。

企业团购补贴方面，对2024年度内集中购买（以完成合同网签备案和开具首付款增值税发票为准）5套以上新建商品房的企业，可按照企业所缴商品房契税份额的50%给予补贴，并按照企业团购商品房每年所缴房产税份额的50%给予补贴，期限不高于3年。

“共有产权”住房补贴方面，将试点推进“共有产权”住房，支持房企与业主、用工单位与员工、国资公司与人才三种类型“共有产权”住房，并对房企和用工单位按照其持有产权部分所缴契税份额的50%给予补贴，同时对其每年所缴房产税份额的50%给予补贴，期限不高于3年。

新政还提出推广房票扩内需，今年，张家港市将继续推广“房票”安置，试行全市房票通兑通用，扩大被安置户的房源选择范围，同时拓展房票应用场景，鼓励使用房票购买各类型房屋，放宽房票使用主体限制。

据官方数据，张家港市自2022年启动“房票安置”开始，已累计发放房票1550张，兑付1477张，去化商品房1032套，带动楼市销售，提振了楼市信心。

另据新政，新建住宅小区将着力优化容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度、建筑退让、停车配建以及公共服务、市政交通设施配建、风貌引导等规划要求，持续提升物业服务水平，优化设施设备配套，不断完善验收交付方式，有序开展高品质住宅评价，进而打造绿色、科技、健康、智慧、安全的“好房子”，提升购房置业者的获得感和幸福感。