上海今年计划供应住宅用地至少856公顷，新增配售型保障性住房用地91公顷

4月3日，上海发布《上海市2024年度国有建设用地供应计划》。从用地结构看，上海今年住宅用地计划供应856-1041公顷。商业办公用地计划供应95-120公顷。产业用地供应计划供应1010-1210公顷。同时，充分保障公共管理与公共服务、市政交通运输、水利设施等划拨用地计划供应。

住宅用地方面，上海今年新增计划供应配售型保障性住房用地91公顷。保障性租赁住房用地计划供应75-105公顷（包括新供商品住房用地配建、产业项目配建、利用企业自有闲置土地、利用集体土地等多渠道筹措的保障性租赁住房用地）。其它保障性住房用地计划供应250-300公顷（包括征收安置住房用地等）。商品住房用地计划供应440-545公顷。

上海规自局表示，今年要聚焦国家和本市重大战略实施，聚焦民生保障等城市发展重点，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善型住房需求。稳步实施推进城市更新行动，推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。实施最严格的耕地保护制度，持续推进低效建设用地减量化，锁定建设用地总规模，全年完成减量化13平方公里左右。加大存量建设用地盘活利用，以全市产业用地“两评估、一清单、一盘活”专项行动和市属国企存量土地“更新一批、减量一批、收储一批、保留一批”行动为抓手，引导利用存量建设用地比例不低于70%。

目前，上海已发布2024年集中供应首批11宗商品住宅用地的出让公告，出让面积共计33.86公顷。第一轮5宗宅地已于3月15日全部成交。5宗地块合计出让面积14.37公顷，起始总价122.9576亿元，成交总金额约134.11亿元，整体溢价率为9.07%，创2021年集中供地以来的新高。

第二轮出让的6宗地块土地面积19.49公顷，建筑面积34.94公顷，起始总价为112.3038亿元，现场交易会于4月16日开始举行。在此轮出让中，上海调整了中小套型住宅标准。