南京宝能金融中心地块将被拍卖，起拍价约10.21亿元

4月8日，据阿里司法拍卖网披露的信息，宝能集团位于南京市栖霞区NO.2020G01地块【CDG分区地下部分、C分区（地上）、D分区（地上）】的在建工程房地产将被拍卖，起拍价约10.21亿元，资产评估价约14.58亿元，标的物将在5月8日10时开拍。

资料显示，该地块性质为混合用途：商服用地、商务办公用地，权利性质：出让。证号为苏（2020）宁栖不动产权第0040154号，本宗地为混合用途：城镇住宅用地（混合）、商服用地、商务办公用地，权利性质：出让。目前该地块有抵押和查封。

该地块是宝能集团在2020年2月19日以33.4亿元的价格竞得，拟建设成为南京宝能金融中心，成交楼面地价为7927元/平方米。根据当时地块的出让条件，该地块未来将建设住宅、不小于7300平方米的租赁住房、酒店式公寓，以及高250米-300米的办公大楼，建成后将作为栖霞区燕子矶全新地标建筑。当时，宝能集团号称将打造燕子矶滨江商务科技城，投资额300亿元。

NO.2020G01地块项目用地包括A、B、C、D、E、F、G分区，A、B、C、D分区为独立规划地块，产权范围包括地上、地下空间权，E、F、G分区分别为（A、B）、（B、C）、（C、D）分区之间规划道路下方的地下空间权，其中E、F分区仅可规划为（A、B）、（B、C）之间的地下连接通道，G分区可规划为地下商业和机动车位。根据现有的资料，E、F分区未规划地下连接通道，A、B分区已分别独立开发成“宝能滨江府A区、B区”，且C、D、G分区进行了统一规划，即本次估价范围C、D、G分区整体为独立的项目用地，可作为一个独立项目进行开发。