海南东方市今年供地353公顷，住宅用地主要位于八所镇及华侨经济区

4月3日，海南省东方市自然资源和规划局发布东方市2024年度建设用地供应计划。

东方市2024年度建设用地供应总量约为353.2482公顷。其中，商服用地约17.3182公顷，占供应计划总量的4.9%；工矿仓储用地约60.38公顷，占供应计划总量的17.1%；住宅用地约22.35公顷，占供应计划总量的6.3%；交通运输用地约252.53公顷，占供应计划总量的71.5%；公用设施用地约0.67公顷，占供应计划总量的0.2%。

住宅用地计划供应的22.35公顷中，产权住宅用地13.79公顷（市场化商品住宅用地13.41公顷，安居型商品住宅用地0.38公顷），其他住宅用地8.56公顷。住宅用地主要位于八所镇以及华侨经济区。

从出让方式看，国有建设用地35宗共343.6982公顷，分出让和划拨两种供应方式。本年度拟用于住宅、商服、工矿仓储的国有建设用地，计划全部以出让的方式供应；拟用于公用设施用地的国有建设用地以出让的方式供应；用于交通运输的国有建设用地以划拨的方式供应。其中符合《划拨用地目录》的建设项目用地，方可以划拨方式提供土地使用权。

农村集体经营性建设用地供应总量根据东方市各乡镇人民政府上报的项目地块需求进行供应，同时经征求东方市各乡镇人民政府意见，本年度东方市农村集体经营性建设用地供应总量为9.55公顷，共3宗商服用地。

东方市自规局表示，为积极推进自贸港政策，依托东方市区位和交通优势，用好岛内进口用于营运用交通工具及游艇“零关税”等政策，加快发展保税仓储、大宗商品交易、跨境电商、国际中转等新业态，建设面向太平洋和印度洋的区域性国际航运物流枢纽。高标准建设八所开放口岸基础设施，推动设立保税物流中心；充分利用离岛免税购物政策，引进知名企业建设东方免税专卖店，增强对周边区域的辐射带动作用，打造琼西南免税购物中心；加快推动新型为农服务体系建设，支持农村集体经济组织通过发展农业生产性服务，发挥其统一经营功能。鼓励农民合作社向成员提供各类生产经营服务，引导龙头企业通过基地建设和订单方式为农户提供全程服务，发挥其服务带动作用；奋力建设宜居宜业宜游的国际滨海公园城市。

八所镇作为东方市的城镇化发展区，将重点引导建设用地指标向该区域集中，通过产业活力培育、综合服务配套提升等措施加强对周边镇、乡村地区的辐射能力。因此本年度拟供应的各类土地在八所镇均有涉及。为有序推进农村集体经营性建设用地工作的实施，满足城乡居民对不同用地类型的需求。拟在八所镇供应一定数量的商服用地。同时，本年度还计划安排3宗集体经营性建设用地用于完善当地产业发展及基础配套设施建设。