华侨城管理层：公司目前非标融资主要是保债融资，尚不存在还款风险

4月2日，华侨城A（000069.SZ）召开了2023年全年业绩会。

在业绩会上，对于公司是否存在非标资产融资以及融资方式是否存在还款风险的问题，华侨城副总会计师刘宇称，公司目前非标融资主要是保债融资。截至2023年末，该部分的规模占比约9%，上述债务到期时间分布合理规模整体可控，企业公司与各大机构均保持合作渠道畅通，目前尚不存在还款风险。

在拿地方面，华侨城管理层表示，2024年公司将继续以市场为导向，在牢牢守住风险底线的基础上，跟随市场动态灵活的调整投资策略，按照“以收定投，以销定件，适销对路，弹性开工”的总体管控理念，合理优化投资和开发节奏，逐步优化资产结构，保障公司安全稳定运行。在城市选择方面，华侨城称，将进一步聚焦核心城市和持续深耕的、具备竞争优势的高价值城市。同时也会密切关注行业形势和政策的变化，积极参与人才房保障性住房的开发，主动融入国内房地产市场发展的新趋势。

华侨城2023年财报数据显示，2023年公司实现营业收入557.44亿元，同比降低27.39％。归属于上市公司股东的净利润亏损64.92亿元，同比上升40.46％。经营活动产生的现金流量净额约34.23亿元，同比增长695.59％。加权平均净资产收益率为-9.9％，基本每股收益为-0.7916元/股。

截至2023年末，华侨城货币资金余额为401亿元，占总资产比例超过10%,对短债覆盖倍数为1.63。经营性现金流净额34亿元。公司平均融资成本为3.91%，较年初下降32bp，有息负债总额1334亿元，有息负债以中长期负债为主，其中短期借款及一年内到期非流动负债占比18%，中长期借款及应付债券占比82%。

华侨城2023年旅游综合业务收入314亿元，同比增加15%，文旅项目共计接待游客9365万人次，同比2022年提升51%。2023年华侨城的房地产业务收入242亿元，同比减少51%；累计实现签约销售面积227万平方米，签约销售金额449亿元。

在公司2023年业绩会上，针对公司未来在旅游业务方面的主要发展思路，华侨城管理层表示，旅游业务是公司的优势业务品牌业务，公司将继续向旅游业务倾斜资源，保持旅游业务的领先优势，在旅游科技、旅游酒店、特色商业三个维度持续深耕不断巩固核心竞争优势。

截至4月2日收盘，华侨城A报2.7元/股，跌幅1.1%。