离婚时房产无法过户，怎么办？

在离婚过程中，房产作为夫妻共同财产中最重要的一部分，其分割和过户往往引发诸多争议。有时候由于各种原因，如对方不配合、法律限制等，房产无法顺利过户。

房产无法过户的常见原因：

1、双方对房产价值或分割比例存在争议，导致无法达成一致意见；

2、房产存在抵押、查封等法律限制，暂时无法办理过户手续；

3、一方不配合签署相关文件或逃避法律责任；

4、房产登记信息与实际情况不符，需要先进行更正。

解决房产无法过户的方法：

1、通过协商解决：双方应尽量通过友好协商，就房产的价值评估、分割比例等问题达成一致意见。可以邀请第三方中介机构进行评估，以确保公平性。

2、申请法院调解或裁决：如果协商无果，可以向法院申请调解或直接提起离婚诉讼。法院将根据双方的实际情况和法律规定，作出公正的判决。

3、解除法律限制：对于存在抵押、查封等问题的房产，应先解决相关问题，如还清贷款、解除查封等，以便顺利办理过户手续。

4、修正房产登记信息：如果房产登记信息有误，应及时向房产管理部门提出申请，提交相关证明材料，办理更正手续。

预防房产过户纠纷的建议：

1、婚前签订婚内财产协议，明确双方的财产权益和责任；

2、婚后购房时，尽量以共同名义登记，避免一方名下的房产产生纠纷；

3、保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以备不时之需；

4、及时咨询专业律师，了解相关法律法规，为可能出现的纠纷做好应对准备。

总而言之，离婚时房产无法过户是一个复杂的问题，需要根据具体情况采取相应的解决方法。通过协商、调解或诉讼等途径，依法维护自己的权益。同时，预防措施的落实也至关重要，以减少离婚时房产过户纠纷的发生。在处理此类问题时，建议寻求专业律师的帮助，确保问题得到妥善解决。