绿城服务：2023年收入增长17.1%，今年拓展目标不低于去年

3月27日，绿城服务（02869.HK）召开2023年度业绩发布会，董事会主席杨掌法、总裁金科丽、首席财务官夏云等出席会议。

期内，绿城服务实现收入173.93亿元，较2022年的148.56亿元增长17.1%。其中，物业服务收入111.01亿元，占本集团整体收入的63.8%，同比增长17.5%；园区服务收入35.67亿元，占本集团整体收入的20.5%，同比增长25.0%；咨询服务收入22.95亿元，占本集团整体收入的13.2%，同比增长11.1%；科技服务收入4.28亿元，占本集团整体收入的2.5%，同比下降12.6%。

利润方面，2023年，绿城服务的毛利为29.13亿元，同比增加21.3%；毛利率为16.8%，较2022年全年的16.2%上升0.6个百分点。其中，物业服务毛利率为13.0%，园区服务毛利率为21.5%，咨询服务毛利率为23.4%，科技服务毛利率为38.7%。

2023年，绿城服务净利率为4.1%，较2022年全年的4.3%下降0.2个百分点；核心经营利润为12.96亿元，较2022年全年的9.81亿元增长32.1%；公司权益股东应占溢利6.05亿元，较2022年全年的5.48亿元增长10.6%，该增速低于核心经营利润增速，原因是基于市场环境的变化，增加对金融工具及其他资产的资产减值拨备，主要包括了就关于本公司持有China CVS Holdings Limited权益及China CVS Holdings Limited发行的可转换债券的未实现亏损，总计约1.54亿元。

现金流方面，期内，绿城服务经营活动所得现金净额14.36亿元，同比增长106.5%，主要是公司持续加强了回款的管控；投资活动所用现金净额为3.78亿元，同比增长168.1%；融资活动所用现金净额为7.17亿元，同比下降320万元。截至2023年底，绿城服务的现金及现金等价物为45.31亿元，较上年同期的41.83亿元相比，增长8.3%。

夏云介绍，2024年公司的拓展目标是不低于上一年，同时金额上不低于40亿元的饱和收入。据业绩公告，绿城服务2023年新增签约年饱和收入43.2亿元，全国亿元管理区32个。

对于投资策略，夏云介绍，2024年公司的投资会更加聚焦；同时对投资准入设置底线；积极地推进过往投资资本的回流，一是希望对主业形成支持，二是希望对投资减值有一些小的对冲。