中国海外宏洋：去年毛利率11.2%，净利润连续两年下降

中国海外宏洋集团 IC 资料图

3月25日，中国海外宏洋集团（00081.HK）发布2023年全年业绩公告，期内，公司实现营业收入564.08亿元，同比下降1.89%，主要受内地整体房地产市况持续整固的影响。

利润方面，期内，中国海外宏洋实现毛利63.11亿元，较去年度下降23.74%；整体毛利率收窄至约11.19%，较2022年的14.4%下降约3.21个百分点；净利润20.25亿元，同比下降33.74%，净利润率3.59%；本公司拥有人应占溢利23.02亿元，同比下降26.94%。

销售方面，2023年全年，中国海外宏洋实现合约销售额428.20亿元，较去年度上升6.21%，其中合共31.18亿元来自联营公司和合营公司，本集团全年应占权益合约销售额335.56亿元；合约销售面积为353.24万平方米，住宅平均销售价格约每平方米13200元。

土地储备方面，2023年，本集团系列公司通过公开市场招拍挂，以总代价97.65亿元合共获得13个优质项目，楼面面积合共约183.51万平方米；新增权益楼面面积156.18万平方米，新增权益土地价格为76.79亿元。

截至2023年内，中国海外宏洋系列公司拥有土地储备的总楼面面积为1880.68万平方米，其中，权益楼面面积为1551.75万平方米。

中国海外宏洋称，当前有能力继续拿地的房企迎来了较好的优质项目储备机会。本集团在以收定投、以销定产的前提下，稳健发展，注重精准投资，深耕主要城市。本集团同时密切关注市场上具有发展潜力的并购机会。

中国海外宏洋称，房地产短期仍处于筑底过程中；长期来说，本集团相信市场的积极因素没有改变。随着行业发展步入新阶段，具有投资潜力的机会出现，房地产企业分化加速，头部优质房企更具巩固规模的优势。

期内，中国海外宏洋从金融机构获得的新信贷额度合计132.85亿元。在计算提取新增贷款115.39亿元、偿还199.14亿元贷款及兑汇影响的2.79亿元后，银行及其他贷款（不计担保票据及公司债券）总额较去年末减少80.96亿元至349.09亿元。

中国海外宏洋同时表示，为应对年内境外港币银行贷款利率上升的趋势，期内加快置换境外港币浮息银行贷款至人民币定息银行贷款，以控制融资成本。