北京以17.87亿元成交两宗涉宅用地，顺义空港地块以上限价格摇号成交

3月15日，北京顺义区迎来两宗涉宅用地出让，根据出让结果，北京顺义区空港地块吸引36家房企摇号，最终由北京建工以触顶价11.67亿元摇号竞得；北京住总集团则以底价6.2亿元摘得顺义新城第31街区地块，两宗地块共计成交总价约17.87亿元。

根据地块出让信息，此次出让的两宗地块均位于顺义区，分别为顺义区空港六期SY00-2301-0001地块以及顺义新城第31街区SY00-3101-0808、SY00-3101-0809地块，两宗地块总起拍价约16.35亿元。

其中顺义区空港地块吸引37家房企争夺。按照地块出让信息，顺义区空港六期SY00-2301-0001地块位于后沙峪镇，规划范围东至花梨西巷，西至裕庆路，南至用地边界，北至花梨坎街。地块性质为R2二类居住用地，用地规模16909.86平方米。

地块出让信息显示，该地块交易起始价为10.15亿元，设定土地合理上限价格116725万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

中指研究院监测数据显示，该地块项目未来销售指导价为6万元/平方米，浮动8%。该地块共吸引37家房企报名，地块在线上竞价阶段即已经过31轮报价触达地价上限11.6725亿元，直接进入摇号环节，现场除招商外，其余36家均参与现场摇号环节。根据地块出让结果，最终由北京建工地产有限责任公司以最高上限价格摇号竞得，成交楼面价约34514元/平方米，溢价率15%。

另一宗地块为北京市顺义区顺义新城第31街区SY00-3101-0808、SY00-3101-0809地块，该地块规划用途为R2二类居住用地、A334托幼用地，土地面积30551.17平方米，规划建筑面积42798.91平方米，地块位于顺义区南彩镇，地块起始价格为6.2亿元。

该地块设定土地合理上限价格71300万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

根据地块成交信息，上述地块由北京祥业房地产有限公司以底价6.2亿元摘得，楼面价14486元/平方米。天眼查数据显示，北京祥业房地产有限公司由北京住总集团有限公司100%持有。