金科服务：预计2023年净亏损最多11亿元，再次计提金科地产应收款减值拨备

3月7日，金科服务（09666.HK）发布盈利警告。

公告称，根据对集团未经审核管理账目及管理层现在可得到资料的初步审阅，预计截至2023年12月31日，集团拥有人应占净亏损在8亿元至11亿元之间，而截至2022年12月31日，集团拥有人应占净亏损约18.18亿元。

金科服务称，2023年集团拥有人应占净亏损主要是因集团当年再次对金科地产集团所欠集团未偿还应收款项计提减值拨备所致，但减值拨备金额较2022年同期有所减少。计提该拨备后，集团应收款项将主要由集团主营业务相关的第三方业主的应收物业费构成。

但金科服务强调，虽然上述当期计提的减值拨备将使集团产生较大的会计亏损，但集团当期依然取得了稳健的经营成果，经营性现金流净流入约4.5亿元，集团当期可动用约3亿港元，在公开市场回购了28826200股公司H股股份。

金科股份表示，基于公司清晰的经营策略和坚定的执行力，集团在2024年将重整旗鼓，以稳定健康的经营业绩回报股东信任。

此前金科股份曾公告称，金科服务和金科股份签订了债务清偿框架协议，根据债务清偿框架协议，金科股份计划通过协调项目公司提供现金支付或者资产抵债等方式清偿2021年营销服务框架补充协议项下的应付款，如项目公司提供资产抵债的，则金科股份协调可供选择抵债资产车位使用权清单，金科服务有权选择清单中的车位使用权以等额基准抵销上限不超过2021年营销服务框架协议产生的应收款项。因2021年营销服务框架协议产生的应收金科集团应收款项约为5.33亿元。债务清偿事项总金额上限不超过人民币5.33亿元。经协定，金科服务将按等额基准抵销应收款项，因此，金科服务将不会另行支付现金给金科集团。

此前的框架协议议定，金科股份向金科服务提供的可供选择抵债资产清单为停车位使用权，停车位分布在中国西南、华中及华北等地区。抵销资产的使用权由金科集团持有。抵销资产自完成开发以来一直由金科集团留存作存货且尚未出租，因此，抵销资产并无产生租金收入或净利润。