生效的离婚协议中赠与子女的房产，办理产权登记前可否撤销？

张先生与李女士在婚后第五年决定离婚，经过协商，双方签订了一份离婚协议。根据该协议，夫妻共同拥有的一套位于市中心的房产将赠与给他们的女儿小丽。协议中明确指出，这套房产是作为对小丽未来教育和成长的支持，且张先生和李女士均同意放弃对该房产的一切权利。

在离婚后，张先生突然改变主意，他认为自己在情绪波动和压力下签订了不利于自己的离婚协议。于是，他决定撤销对女儿的房产赠与，并试图重新购回该房产。张先生认为，由于房产尚未办理过户手续，自己仍有权利撤销赠与。

小丽在得知父亲意图撤销赠与后，感到非常困惑和不安。她担心这将影响到她的未来生活和教育计划，于是小丽向法院提起诉讼。

法院审理后认为，离婚协议中的房产赠与条件明确，且张先生和李女士均有自愿放弃权利的意思表示。因此，法院判决确认小丽对房产的权利，并要求张先生协助办理过户手续。

生效的离婚协议中，赠与子女的房产在办理所有权登记前原则上不得撤销。

离婚协议是夫妻双方就离婚相关事宜达成的协议，包括财产分割、子女抚养等内容。在中国的法律实践中，离婚协议一旦生效，其中的约定对双方都有约束力。对于离婚协议中约定将房产赠与子女的情况，相关法规解释明确表示，此类房产赠与不得撤销。这意味着，即使在房产所有权登记前，赠与方也通常无法单方面撤销赠与行为。

然而，也有观点认为，如果房产没有办理过户手续，即权利未实际转移，赠与人依法可能享有任意撤销权。这种情况下，赠与方可以在房产权利转移前撤销赠与。不过，这种观点并不是主流的法律解释，实际案件处理中可能会因具体情况而有所不同。

此外，如果离婚后一方不协助办理过户手续，子女作为利益相关方，可能有权作为原告提起诉讼，要求法院判决确认其对房产的权利。在这种情况下，法院会根据离婚协议的内容和相关法律规定，综合考虑是否支持子女的诉求。

总的来说，离婚协议中的房产赠与一旦生效，赠与方通常不能撤销。如果有特殊情况需要处理，建议咨询专业律师，以便得到准确的法律指导和帮助。