科技人居新势力刷新，中国金茂新时代来临

继上海大宁金茂府成为市场传奇之后，与其一街之隔的新城虹口金茂府于“双十一”当日认筹，创下一晚认筹破百的纪录。这是金茂府系升级2.0版本后的首个落子上海的作品，也标志着中国金茂全新时代的来临。

江湖传说：金茂府的走红，仿佛是一场江湖传说

2009年6月，初闯北京的金茂（当时仍名为方兴地产），经过97轮鏖战，力压群芳，以40.6亿元的总价，14500元/平米的楼面价，拿下北京广渠门15号地块，创下当时北京土地总价、单价“双料地王”，拥有了自己在北京的第一个住宅地块。就在这个地块上，金茂打造出了第一个金茂府产品——加入了“绿色健康 智慧科技”产品核心的广渠金茂府。

此后五开五罄，令广渠·金茂府成为北京楼市的“金”字招牌和销售神话。只是一个初闯房地产市场的公司，却拥有了这样的业绩，或者令人疑惑，究竟靠的是什么？而纵观金茂的发展历程，我们或许就有所明了。

1999年竣工的上海陆家嘴的金茂大厦，曾是中国内地最高楼，是中国内地最出名的国际金融中心。上海北外滩的老旧航运码头，金茂创造出如今的星外滩。三亚亚龙湾，丽思卡尔顿酒店亦是金茂的建筑，这一系列建筑背后，隐藏的是金茂对于品质的追求。虽然之前从未曾打造过高端住宅，但是就是那种工匠的精神，激发着中国金茂在住宅领域的做大做强。

此后至今的9年时间里，金茂府备受追捧，成为中国金茂最具代表性的高端产品线之一，目前，金茂府已在全国23个城市落子41个项目，完成了由北向南在环渤海地区、长三角地区、珠三角地区以及西南地区的适配，整个金茂府体系的货值已达到4000亿元。

而得益于金茂府在“品牌、客群、择址、科技、户型、精工、园林、配套”八方面的打造原则，它所自带的产品内涵，已不仅仅局限在产品本身而已，而是一种对于生活的理解，一种探究人们究竟需要怎么样的生活品质的需要。

升级2.0版本：事实上，中国金茂对于住宅品质的追求一直没有停止

10月8日，在主题为“匠心传承 府见未来”的金茂府2.0发布会上，中国金茂提出了金茂府2.0的两大升级方向——绿色健康升级与智慧科技升级。这是中国金茂在多年打磨产品、不断迭代创新中，首次宣布产品体系升级。

而新城虹口金茂府就是金茂府2.0升级之后首个落子上海的产品。

新城虹口金茂府由两大千亿级品牌房企新城控股和中国金茂联手打造。项目位于上海虹口区凉城板块，处于大宁、广中、凉城三板块交汇点。汇聚内中环，南北高架，轨交1号线，3号线。首次开盘推出的公寓户型为106平方米的3房和148平方米的4房。

新城虹口金茂府营销负责人表示，科技系统作为金茂府的名片，代表着金茂对于客户健康和居住舒适的追求。新城虹口金茂府就是金茂府系2.0发布会后第一个面世的金茂府2.0作品，在传承金茂府系作品的基因传承之上，对产品进行了10大迭代升级，从地段、品质、科技、市场四大维度，打造“会思考的房子”。

据悉，金茂府系住宅产品一直不断的完善与开拓新科技、新功能，采用12大科技系统，循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、抗霾防pm2.5除尘系统等。而新城虹口金茂府则在金茂府系12大科技系统之上，从尊享系统+奢装系统+品牌系统+收纳系统+卫浴系统+人性系统，以6大精工系统，全方位精工住宅各项品质，在绿金之上，再度升华，注重人居体验，科技功能更是走在行业的前沿。

房子也会像人一样有体温，新城虹口金茂府采用了地源热泵，其深度达到120米，更深的深度，让衡温性能更加稳定。通过毛细管网与地源热泵的热回收，室内衡温衡养，温暖如春，卧室一条薄被过四季。忙碌的一天，回到家中，全置换新风，清新空气扑面而来，仿佛置身森林氧吧，自由深呼吸，24小时室内换气，除霾低碳，拒绝PM2.5。

大宁金茂府同时获得绿建三星、英国BREEAM国际认证（部分楼栋），而新城虹口金茂府获得这两项国际认证之外，亦获得美国WELL认证（部分楼栋），是国内首家同时获得三认证的绿色科技住宅。

WELL认证不管是水还是能源的消耗，其标准的效率是更高的，对于WELL来讲，出发点就是针对人的健康本身。由此可以看出，新城虹口金茂府住宅的科技体系，更多的关注健康本身。

在外立面方面，新城虹口金茂府是石材+夹心保温PC+石材与铝制板干挂幕墙风格，铝板不仅能够让外立面看上去历久弥新，耐脏耐腐蚀，更能够凸显小区的品质感和尊贵感。目前上海没有夹心保温外挂石材项目落地，现有的多采用涂料或面砖外饰面。新城虹口金茂府在高端楼市中独树一帜，有着明显的审美区分度。

如果说，当年的大宁金茂府将上海的科技人居理念提升到一个新的高度，那么此次的新城虹口金茂府则再次刷新了科技人居的理念，产品更加智能化、人性化、科技化、舒适化，也暗含了中国金茂总裁李从瑞的承诺：“客户的需求，就是金茂的追求。如何让房屋变得更舒适、更聪明，是金茂府2.0升级的重点。”新城虹口金茂府将带给我们新的科技人居品质，是绿色健康升级与智慧科技升级的代表之作。