河南漯河：家庭公积金最高贷款额提至70万元，再次购房首付最低20%

2月8日，据微信公众号“漯河发布”，为进一步提振房地产市场信心，加速释放住房消费潜力，河南省漯河市住房公积金管理中心坚持因城施策，用好政策工具箱，最大限度发挥住房公积金制度优势，为刚需和改善性需求缴存人提供住房公积金政策便利，助力全市“保交楼、保民生、保稳定”。

针对住房公积金贷款，主要采取了5项措施。一是提高公积金贷款额度。对于夫妻双方均正常缴存住房公积金的缴存人家庭，只要符合住房公积金贷款条件，最高贷款额度从50万元提升至70万元。而单身缴存人的最高贷款额度则从35万元提高至50万元。

二是维持最低首付比例不变。无论是首次购买还是再次购房，缴存人在我市申请公积金贷款的最低首付款比例均不低于20％。

三是放宽公积金贷款年龄限制。对于个人信用良好且具备偿还能力的贷款人，我们将适当延长贷款期限至法定退休年龄后的5年内，但最长贷款年限不超过30年。

四是外地缴存人员可申请贷款。当前政策下，在我市申请公积金贷款时，购房者无需为我市户口。无论是本地缴存职工还是外地缴存职工，只要在我市行政区域内购买自住房，均可享受公积金贷款服务。

五是灵活就业人员可申请贷款。在我市按规定足额缴存住房公积金的灵活就业缴存人员，在我市辖区内购买家庭（本人及配偶）的首套或第二套住房时，若符合我市住房公积金贷款条件，也可申请使用公积金贷款。

在提取方面，措施也包括了四方面内容。一是支持提取公积金支付购房首付款。为了减轻缴存人家庭在购买新建商品住房时的资金压力，我们与市住建局合作推出了提取住房公积金支付购房首付款的业务。在缴存人与房地产开发企业签订《商品房认购协议》和相关承诺书后，即可提取家庭公积金用于支付购房首付款，此举显著减轻了购房者在购房初期的经济负担。该政策将在2024年3月份实施。

二是购买自住住房可提取公积金。目前，我市购房提取住房公积金的政策支持5年内的购房手续。对于购买商品住房的，提取时效从购房首付款发票开具之日起计算；对于购买二手住房的，提取时效从购房款发票开具之日起计算。

三是持续运行“一人购房全家帮”政策。在我市，缴存人在购买、建造、翻建、大修自住住房时，其配偶可以同步提取住房公积金账户内的存储余额。提取时本人账户内余额不足时，还可以同时提取购房人父母、子女住房公积金账户内的存储余额。

四是公积金账户余额还可用于偿还贷款。贷款人本人及配偶可随时使用公积金账户余额偿还公积金贷款；对于购买住房并申请商业贷款的，还可进行还贷提取，每年可提取一次。