重磅官宣！上海限购放松！

重要消息来了！

事关非沪籍购房政策

这次有重大变化！

市住建委、市房管局今天联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》。规定自1月31日起，在我市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非我市户籍居民（截至购房之日），可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。

今年1月，据上海市公积金管理中心为更好满足居民刚性和改善性住房需求，上海调整本市住房公积金个人住房贷款政策。

关于调整本市住房公积金

个人住房贷款政策的通知

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市住房公积金管理委员会审议通过，现就调整本市住房公积金个人住房贷款政策有关事项通知如下：

一、关于第二套改善型住房的认定

缴存职工家庭名下在本市已有一套住房，在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为第二套改善型住房。

二、关于第二套改善型住房的最低首付款比例

1、对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例为50%；

2、对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例为40%。

本通知自2024年1月3日起施行。2024年1月3日前受理的公积金贷款按原政策执行，2024年1月3日（含）后受理的公积金贷款按本通知执行。

原文请访问下方链接：

https://www.shgjj.com/html/newxxgk/zcwj/gfxwj/218851.html

此外，今年1月2日，金山区又发布了一则置业优惠举措——自2024年1月2日起，在金山购房五年内可享五年免费轨交通勤。具体有什么要求？如何实施？一起来看详情↓

金山区：购房5年内免费轨交上下班

1、符合什么条件，有机会享受到金山置业五年免费轨交通勤?

自2024年1月2日起，购置建发房产、复地产发、华纺房地产、新华房地产、光明地产、佳运置业、北京建工、保利发展、新金山投控集团9家开发商在金指定楼盘，可享金山置业五年免费轨交通勤。

2、该措施什么时候生效？

发布之日起，即2024年1月2日。

3、具体如何操作？

目前，区相关部门正在统一定制专属交通卡，从措施发布日（2024年1月2日）起，以户为单位分多张给到在相关项目购房的跨区置业业主，然后根据业主的付款方式，一次性或者分批次交付交通卡。具体操作流程由购房人与开发商洽谈沟通。

4、可享金山置业五年免费轨交通勤，“轨交”是指小火车吗，公交车不算吗？

钱在公交卡里的，金山铁路、公交、地铁都可以用。

5、24年1月有2日前购房的可以享受吗？

不可以

原文内容请点击下方链接查看：

关于《金山区购房5年内免费轨交上下班》的热点问答

公积金提取还贷在线就能办

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市民朋友们可能会发现，网上经常有网友在咨询，如何开具本市房屋查询结果证明？那么这个证明有什么用？如何开具？请下滑查看↓

开具本市房屋查询结果证明

这个证明有什么用处呢？

1.新房认筹需要查询名下住房

2.小朋友上学需要房产证明

3.本地落户迁入公共户口

4.外地购房申请公积金贷款

5.政务服务需要核验房产

开具房屋查询结果证明操作指南

1、进入“随申办市民云”APP主页，在首页搜索栏，搜索“我的不动产”。也可扫描下方二维码进入服务。

2、选择“开具本市房屋查询结果证明”；或在“亮证”—“在线开具证明”选择“开具本市房屋查询结果证明”。为保障数据安全，需经过人脸识别认证后使用。

3、阅读办事须知。

4、根据情形引导，选择本人查询或代子女查询。

5、本人申请的可直接提交，代子女申请的选择户主情况并填写子女信息后提交。

6、提交成功可在“我的办件”中查看办件进度。

8、办结后可点击“查看证照”查看“本市房屋查询结果证明”电子证照的缩略图（可保存）。

也可在“亮证”—“我的证照”—“个人”点击“添加证照”，在“按委办分类”—“市规划资源局”目录下找到“本市房屋查询结果证明”，添加后即可扫码亮证使用。

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文章内容和配图来源于|市住建委、市房管局。转载和授权请联系原作者

原标题：《重磅官宣！上海限购放松！今起施行！》

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