金融街：预计2023年最多亏损21亿元，以确保现金流安全为首要任务

1月30日，金融街（000402.SZ）发布2023年度业绩预告。

公告数据显示，2023年预计归属于上市公司股东的净利润将出现亏损，亏损金额为17亿元至21亿元，较2022年同期下降348.12%至300.86%。扣除非经常性损益后，预计亏损为18亿元至22亿元，2022年同期亏损约3.47亿元。

金融街称，公司就业绩预告有关事项已与会计师事务所进行了预沟通，双方在业绩预告方面不存在重大分歧，公司本次业绩预告未经会计师事务所审计。

对于本期业绩变动的原因，金融街解释称，2023年，公司按照“加速回款、保障安全、自我革新、谋划未来”的经营策略，以确保公司现金流安全为首要任务，加强项目销售去化，资管业务提质增效，持续强化资金管控，保障公司资金安全稳健。

亏损主要因全国商品房市场调整转型，公司采取多种销售策略促进项目去化，但部分项目毛利率下滑，部分项目调整销售价格出现亏损，部分项目销售价格未达预期，计提了存货跌价准备。

报告期内，公司预计归属于上市公司股东的净利润为负，主要原因如下： 2023年，全国商品房销售面积、销售金额和房价均有所下滑，房地产市场处在调整转型过程中。在前述行业形势下，报告期内公司房产开发业务采取包括调整销售价格在内的多种销售策略，积极促进项目销售去化，但公司部分项目毛利率有所下滑，部分项目调整销售价格出现亏损，房产开发业务亏损是公司2023年归属于上市公司股东的净利润为负的主要因素；公司部分项目销售价格未达预期，按照会计谨慎性的原则计提存货跌价准备；公司资产管理业务稳定增长，营业收入同比增长约20%，息税前利润同比增长约30%。