建发股份：去年净利预增超88%，美凯龙并表确认重组收益

建发股份 IC 资料图

1月30日，建发股份（600153.SH）发布公告，预计2023年度实现归属于母公司所有者的净利润为118亿元到142亿元，与上年同期相比将增加约55亿元到79亿元，同比增加约88%到126%。

公司预计2023年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润21亿元到28亿元，与上年同期相比，将减少约9亿元到16亿元，同比减少约24%到43%。

建发股份解释称，归母净利润增幅较大主要是因为2023年第三季度将红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“美凯龙”）纳入本公司合并报表，确认重组收益所致。

根据《企业会计准则第20号一企业合并》第十三条的规定，“购买方对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应当计入当期损益”。建发股份及控股子公司联发集团有限公司以现金方式收购美凯龙29.95%的股份，交易对价（即合并成本）为62.86亿元，低于取得的美凯龙可辨认净资产公允价值，两者的差额95.87亿元即为重组收益，按照《企业会计准则》的要求，重组收益计入“营业外收入”科目，其中归属于母公司所有者的重组收益94.91亿元。该重组收益无相应的现金流入。

扣非后归母净利减少，建发股份解释称，主要是由于2023年第三季度将美凯龙纳入本公司合并报表，确认归属于母公司所有者的重组收益94.91亿元计入非经常性损益；受市场环境等影响，子公司联发集团房地产开发结转项目净利润大幅下降，同时结合市场情况，对部分项目计提跌价准备所致。