“长沙新地王”今日重拍：地块易主，最高报价上涨逾2亿元

湖南运达地产成为最高报价人。

1月16日上午9点，拍出长沙最高楼面价的长沙黄兴北S10地块在重拍之后，最高报价为298103万元，最高报价人为湖南运达房地产开发有限公司。相比2023年12月12日中建信和地产有限公司对该地块的最高报价，这次上涨了2.2亿元，楼面价提升了1220元，达到1.6万余元。

运达地产（尾数890）与中建信和（尾数484）的竞拍“秒杀”。 

1月3日，长沙市自然资源和规划局发布“公告”称，该地块在网上限时竞价过程中因系统故障导致报价异常，按照相关规定，中止该地块网上挂牌出让活动，重新挂牌出让。

该地块处在湘江边的长沙市中心。

长沙黄兴北S10地块，即[2023]长沙市068号地块，处在非常优越而成熟的长沙市中心，且为临湘江地块。具体位于开福区湘雅路以南、湘江大道以东、黄兴北路以西、晴佳巷以北区域，地铁1号线和6号线双轨交汇的文昌阁地铁站旁，出让面积为61412.66平方米，商住比1：9，容积率≤3.0。挂牌起始价202693万元，起始楼面价约11000元/㎡，将按符合要求的价高者得的原则确定竞得人。

对于这块处于长沙核心城区，教育、交通、医疗等配套资源成熟的地块，长沙市政府非常重视，举办了推介专场，吸引了中海、运达、万科、华润等20余家知名房企。该地块于2023年11月30日正式挂牌。

S10地块卫星图。

长沙市国土资源网上交易系统显示，长沙黄兴北S10地块在2023年12月12日的公开竞拍中，在第37轮报价时出现最高报价275773万元，最高报价人为中建信和地产有限公司。

长沙多家媒体报道，[2023]长沙市068号地块已由中建信和摘得，溢价率36%。068号地块成交楼面价14968元/㎡，刷新此前的绿城南湖14157元/㎡的楼面价纪录，成为长沙新地王。

中建信和成立于2003年6月，是中建五局旗下的公司。当日，中建五局官方微信号以《中建五局斩获长沙优质地块》为题发布消息，称中建信和竞得长沙市中心+一线临江绝版地块开福区黄兴北S10地块，总投资额超50亿元。

不过，就在中建信和庆祝之际，湖南运达地产的多名员工在朋友圈发出不平之声，称该地块楼面价接近15000元/㎡时，该公司无法报价。

湖南运达实业集团有限公司成立于1996年5月，目前拥有地产、酒店、贸易、工业四大板块和互联网＋综合服务平台，总资产逾百亿元，其在长沙建设有运达国际广场、运达喜来登酒店、运达中央广场、瑞吉酒店等一大批高端项目，该集团为湖南省百强民营企业。

1月3日，长沙市自然资源和规划局发出一则网上挂牌中止公告，称[2023]长沙市068号地块在网上限时竞价过程中因系统故障导致报价异常，决定中止该地块的网上挂牌出让活动。

截屏图

1月4日，该局发布恢复挂牌公告，该地块将于2024年1月16日9时整在网上限时竞价。恢复竞价的起始价为2023年12月12日网上限时竞价第37轮报价275773万元。原参与竞价单位在2024年1月15日17时前至长沙公共资源交易中心完善相关手续后方可参与网上限时竞价。

对于是什么“系统故障”导致此前报价异常，长沙市自然资源和规划局没有答复。

澎湃新闻注意到，1月16日的重拍，只有运达产和中建信和两家企业参与，竞拍几乎是“秒杀”。068号地块的增价幅度仍然是每手2030万元。上午9点00分05分，运达地产在275773的基础上出价，中建信和在40秒后第二轮报价，湖南运达4秒后跟进。双方经过11轮出价，在9时02分47秒结束了报价，最高报价298103万元，报价人为湖南运达房地产开发有限公司。

本次竞价地块溢价率47%，相比上次最高报价增加22330万元，楼面价1.62万元，楼面价提升了1220元。