超百亿！环球影城周边这些项目新进展：湾里度假小镇、海昌

从刚刚过去的通州区两会上了解到，备受关注的北京环球度假区周边，将再迎多项新变化：2024年将推进环球主题公园后续项目及二期谋划研究，实现文化旅游区“湾里”项目全部完工，力促海昌海洋公园、城市运动中心等项目落地开工。同时顶点公园、台湖演艺小镇、首开万象汇、远洋乐堤港贰肆坊也都有最新进展。

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主编 | 杨明

责编 | 井翔远

来源 | 文旅通州、通州君、北京日报

“湾里”项目计划2025年5月开业

据最新消息，预计到2025年，副中心文旅区将全面拉开城市框架。以北京环球度假区为核心，副中心文旅区正加速打造成为富有文化底蕴、面向世界、有活力有魅力的文化旅游新地标。

其中，新的一年最值得期待的就是“湾里”度假小镇。它紧邻环球度假区东侧，是张家湾车辆段上盖商业娱乐项目，设有地铁7号线花庄站，交通十分便捷。为了将其打造成时尚、艺术、未来感十足的国际商业娱乐综合体，项目方特意为它起了好听的名字“湾里”。

该项目规划引入华北地区最大的奢侈品奥特莱斯，包含餐饮、酒店、游乐等功能的度假小镇以及五星级酒店等业态，让游客走出环球度假区后，仍有高品质商业街区可以逛、可以吃、可以住。其中，高端度假酒店诺岚酒店工程已完成主体结构封顶，将提供约300间高品质客房；“湾里·王府井奥莱”正加快建设，将打造奢侈品牌旗舰店聚集地；“湾里·汀云小镇”项目已取得施工许可证，将建设中国国家地理探索中心、法国小王子主题乐园、汀云美术馆等5大体验中心。“湾里”项目整体计划于2025年5月开业，每天有望迎客4万人次。

湾里_诺岚酒店

湾里_王府井奥莱

力促海昌海洋公园落地开工

2024年，通州区还将推动海昌海洋公园落地开工。海昌海洋公园于2023年10月宣布落户文旅区，总建筑规模约14万平方米，预计总投资约38亿元，年客流量超350万人次。建成后，该项目将是副中心首个国际级大型海洋文旅项目，也是北京市2000年以后唯一一个新建的大型海洋主题公园。海昌海洋公园将引入多样化的海洋生物、极地生物及大型海洋陆生生物，规划生态、科普、研学、互动、表演、艺术、网红打卡、餐饮等多元业态，聚合海洋文娱产品集群，构建集“生态、娱乐、体验、度假”于一体的新型海洋度假生活方式。

北京海昌海洋公园项目效果图

Endeavor City城市运动中心落地开工

2024年，通州区还将推动Endeavor City 城市运动中心项目开工。

Endeavor集团是全球最大的体育、时尚、娱乐和媒体集团之一，旗下拥有众多在各自领域领先的子公司，包括WME、IMG 和 UFC 等。

通州Endeavor City 项目将以Endeavor集团的全球资源网络为核心驱动力，依托副中心文化旅游区的区位与政策优势，运用国际体育文化娱乐IP为区域赋能，以丰富市民的文化、体育、娱乐生活为目标，围绕“潮流体育”“冰雪娱乐”“运动生活”“娱乐体验”“运动教育”“艺术生活”“零售美食”七大板块，打造集运动、艺术、娱乐、生活方式、餐饮、购物为一体的全新都市娱乐中心，建成后预计年客流量将超500万人次。

Endeavor City城市运动中心 概念图

顶点公园开启招标

1月5日，北京市公共资源交易服务平台发布了“北京城市副中心1201街区FZX-1201-0061地块F3其他类多功能用地、0062地块R2二类居住用地项目土护降工程监理”等招标计划，其中，顶点公园就在0061地块，将打造高品质社区，聚焦群众多元化需求，完善公共服务配套建设，提升百姓居住生活品质，招标计划现已发布。

项目总建筑规模约7万平方米，预计总投资18亿元，年客流量超200万人次。项目将涵盖5大IP主题乐园、主题酒店、商业天街和商务中心等业态。

其中，孩之宝室内娱乐中心将包括小猪佩奇、小马宝莉、热火、土豆先生等主题娱乐区域，同时还将有全球首家小猪佩奇室内冰雪世界；美泰室内乐园将以芭比™、托马斯&朋友™、风火轮™和费雪™打造IP品牌主题娱乐区域；

顶点公园项目效果图

沃贝室内乐园则为家长和孩子们带来花生漫画史努比、天线宝宝和花园宝宝主题体验区域；

绘儿乐室内乐园将用绘儿乐的产品展开创意教育互动，包含动画剧场、色彩实验室、产品定制等主题板块，让每一代人绘就属于自己的缤纷世界。

据脉驰文化总经理辛咏瑾介绍，顶点公园距离环球影城的主入口约1.5千米，将成为京城遛娃新去处。“五个主题乐园都玩遍的话，大概需要2-3天，游客可以选择住在公园里的主题酒店中。”她表示，每个乐园独立经营，未来可能考虑联票、年票等多种售票方式，让大家玩得越多省得越多。

2024台湖演艺小镇“天天有演出”

2024年，台湖演艺小镇将加快推进图书城和京城重工升级改造，力促北京交响乐团入驻、橙天嘉禾音宇宙实现运营。届时，台湖演艺小镇将基本实现“天天有演出”。

台湖图书城提升改造项目的标志性建筑“8字楼”，目前也已实现外立面亮相，未来将作为演艺特色会展和产业孵化基地，服务各类展会展出和艺术家创作群体等。

另外，图书城的B库项目也已基本完成整体改造，园区主力IP橙天嘉禾音宇宙已落地，建成后将打造成为沉浸式演出场馆、时尚创意商业、数字场景空间、数媒产业汇聚的新型文化活动综合体。

一旁的创意楼，规划为北京交响乐团永久团址，2024年北京交响乐团入驻后，将向社会公众提供文化演艺、艺术教育和艺术产品等公共文化服务，满足市民高品质文化体验。目前创意楼外立面装修整体已完成90%。

首开万象汇、远洋乐堤港贰肆坊年内开业

城市副中心将打造消费新增长极：精准实施“一圈一策”，优化提升九棵树等商圈及周边消费环境；不断拓展首开万象汇、城市绿心及三大文化建筑等消费功能承载空间；高标准建设“环球影城×大运河”国际消费体验区。

首开万象汇项目效果图

新的一年，城市副中心还将迎来新的消费场景。位于运河东大街与通济路西北角的首开万象汇预计今年内开业，总建筑面积14.8万平方米。作为大型商业综合体，万象汇将入驻300余家店铺，汇聚超市、餐饮、影城、亲子娱乐等业态。此外，位于运河商务区的远洋乐堤港今年也将开放贰肆坊区域，面积7000平方米，引进10余家品牌餐饮，具备延时经营到凌晨2点的条件。