民企定心丸｜莫天全：房地产业要有信心，配合支持实体经济

11月1日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在北京主持召开民营企业座谈会并发表重要讲话，50多位民营企业家代表参加了座谈会。

习近平在会上肯定了民营经济的地位和作用，指出“我国经济发展能够创造中国奇迹，民营经济功不可没！”

会上，习近平坦承，近年来，出台的支持民营经济发展的政策措施很多，但不少落实不好、效果不彰，这有执行过程中认识不到位、落地不够的问题，也有政策制定过程中调研不够、不照顾企业发展实际的问题，政策间也互相打架，让企业无所适从。

为此，会上，习近平提出了六条措施：一是减轻企业税费负担；二是解决民营企业融资难融资贵问题；三是营造公平竞争环境；四是完善政策执行方式；五是构建亲清新型政商关系；六是保护企业家人身和财产安全。

全国政协委员、房天下董事长莫天全应邀出席会议。莫天全在接受澎湃新闻记者采访时表示，总书记的一番话对民营企业家而言，信心大大增强。加上政治局常委等领导出席召开座谈会这本身是一个信号，说明国家从上到下都非常重视民营企业。对民营企业而言，最重要的也是信心。

莫天全称，参加完座谈会，对参会的民营企业家而言，民营企业面临的困难和问题上层是非常清楚和了解的。总书记提出的六条措施也非常到位，并且下一步各部委也会逐步落实。这无疑是让民营企业家卸下了思想包袱。

房天下官网显示，房天下是房地产家居行业专业网络平台，一直专注新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在房地产互联网移动及PC均处于行业前列。

根据相关数据显示，截至目前，房天下覆盖全球24个国家，658个城市。月均独立访客1.2亿，累计注册用户数1.1亿。

对于房天下的发展，莫天全指出，“对房天下来说，最基本的是要把大数据做好，做扎实；另外把房地产的信息要做到位，让它变透明，房地产指数的指导意义更强，并且成为购房者和领导层决策的依据之一。用数据、人工智能及科技的力量把房地产信息技术这一块做的更好，推动行业进步升级。”

在谈到当前的房地产市场时，莫天全表示，对房地产业要有信心，配合国家支持实体经济发展。目前看，长效机制需要建立起来，同时短期的措施也要有，租房的行为也要保护，才能确保房地产市场不出现大的问题。

莫天全指出，“当前，虽然经济有下行的压力，但是基本面还是存在的。信心是最主要的，大家不能没有信心乱了阵脚。”莫天全坦言，“压力也要有，大家也要做好准备，花钱要更谨慎。但是投资也或许是最好的时机。”

10月20日，国家统计局发布的9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降，二三线城市涨幅回落。

莫天全指出，从调控效果而言，房价趋于稳定的调控目标已经达到。在调控下，不管是新房还是二手房出现房价下降的情况属于正常，但是下调和上涨都在一定区间内。

莫天全表示，调控房地产是一个全方位的事。调控房价并不是唯一目标。调控是为了让整个房地产行业健康长期发展，让大家能买得起房。

不过，莫天全也指出，长期而言，房地产还是需要市场来调节，但市场失灵的时候，就需调控介入，必要的调控是需要的。房地产跟金融及国际贸易环境等都相关，根据事态发展，该松的时候松，该紧的时候紧。

从长效机制而言，莫天全认为，房地产税从长期而言是需要的，但是从短期来看，房地产税需研究透彻，或者先做一些试点，税率不宜过高，让百姓更容易接受。从其个人判断来看，5年内有希望出台。