中国金茂：2023年全年销售额约1412亿元

1月5日，中国金茂（00817.HK）披露2023年12月销售情况。

销售数据显示，2023年12月取得签约销售金额91.7亿元，签约销售建筑面积约631500.36平方米。

截至2023年12月31日止12个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计1412亿元，［其中包含(如有)长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目、宁波生命科学城项目、嘉兴上海之 窗智慧科学城项目、郑州二七区马寨新城项目、温州鳌江国际新城项目、金华金茂未来科学城项目、湖州金茂南太湖未来之窗项目及上海横沔城市运营项目的成交销售金额］，以及累计签约销售建筑面积约8283422.19平方米。

此外，截至2023年12月31日，中国金茂已录得已认购(未签约)物业销售金额共计35.92亿元。

此前的1月1日，中国金茂披露有关REIT建议分拆及在上海证券交易所独立上市须予披露交易，及确定的最终发售价。

根据公告内容，2023年12月30日，华夏金茂商业REIT的最终发售价已确定为每份基金份额人民币2.67元。根据最终发售价，公开发售所得款项总额约为人民币10.68亿元。公告称，项目公司转让的代价应以公开发售所得款项为准，并经扣除就公募基金、资产支持专项计划及项目公司将产生的费用及开支的预留费用（包括但不限于编制交割审计的开支及交易事项产生的税费）；及项目公司截至2023年6月30日的模拟净资产财务报表所列明的负债总额。因此，代价约为人民币5504万元。

中国金茂（通过上海兴秀茂）将按最终发售价认购有关基金份额数目（将占建议上市完成时已发行基金份额的34%）。在建议分拆完成后，中国金茂将实际拥有公募基金34%的权益。在建议分拆完成后，项目公司将不再为中国金茂的附属公司，且项目公司的账目将不再并入中国金茂账目。

中国金茂称，经参考代价与项目公司于其2023年6月30日未经审核的模拟净资产财务报表中约人民币4573万元的资产净值的差额，预计公司将自建议分拆录得出售收益（于扣除建议分拆有关的成本、开支及税项前）约人民币930万元。