雅居乐集团2023年预售金额453亿元，出售多个项目

1月3日，雅居乐集团（03383.HK）披露2023年12月销售情况。

数据显示，2023年12月该公司及其附属公司、合营公司及联营公司，以及由集团管理并以「雅居乐」品牌销售的房地产项目，在2023年12月实现的预售金额为人民币33.7亿元，对应建筑面积为22.8万平方米，平均价为每平方米人民币14827元。

截至2023年12月31日止的十二个月内，雅居乐集团及其合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币453亿元，对应建筑面积为303.9万平方米，平均价为每平方米人民币14904元。

为持续回笼资金保障集团现金流的稳定，在2023年雅居乐出售了旗下多处项目。

最近的一次是2023年11月宣布出售旗下一处位于马来西亚的吉隆坡的项目。

该项目是位于吉隆坡的面积为11178平方米的一幅住宅地块，原计划在该地块上建造公寓单元。雅居乐预计此次出售将录得亏损约3.7121亿令吉（约合7917.53万美元），所得款项用于一般营运资金及业务的未来资金需求。出售事项完成后，目标公司将不再为雅居乐的附属公司。在经过调整后，雅居乐预计此次出售的亏损将扩大至6.64亿元。

此前，交银国际在一份报告中称，预计雅居乐2023至2024年的整体毛利率将维持在20%以下。另外，由于集团银团贷款的期限过去已获多次展期或续贷，相信之后的两只中债增债券也可获延期。交银国际在报告中表示，雅居乐集团是极少数离岸美元债券未有违约并能够展期大部分债务的民企业开发商之一，相信一旦出台政策效果显现，公司仍能重拾买家信心和提高市场份额以改善利润空间。