杭州去年二手房成交7.43万套：高于上年，近五年次新低

2023年二手房成交7.43万套，高于2022年的5.7万套，但仍是近五年来的第二低点——房产交易平台“我爱我家”发布的杭州二手房年报显示。

澎湃新闻（www.thepaper.cn)3日从杭州我爱我家房地产经纪有限公司发布的数据看到，2023年，杭州二手房市场全年行情大致呈现两头高、中间低的“U型”走势。虽然今年市场行情相比去年有所改善，但拉长时间线对比来看，可以发现，7.43万套交易量仍是近5年的第二低点。

同时，全年价格呈现微幅下调、议价空间增大的趋势。统计数据显示：2023年杭州二手住宅的成交均价为33506元/平方米，相比2022年的34037元/平方米，降幅约为1.56%。

澎湃新闻注意到，杭州二手房2023年交易高点发生在3月（10190套）、11月（8401套）。据分析，3月是在“金三银四”行情的助力行情反弹，11月是因为10月16日“杭六条”新政的落地，整个4季度受新政影响共成交2.1万套二手房。

年报分析，杭州二手房市场呈现三大特征：降价贯穿全年，“以价换量”趋势未变；政策托市作用明显，但持续时效短。平台预测，杭州二手房市场自2020年开始触顶回落，2021、2022年成交连跌两年，不过“救市政策”在今年下半年全面升级，这也使得今年二手市场有了一个相对还可以的成绩。对于2024年杭州二手房市场，量上，仍有可能继续保持2023年的交易水平，基本趋势不会发生大的改变，同时在政策上仍有一定的放松空间。