上海金山提出高品质住宅评价标准，细分51个分级管控要素

为全面提升新建住宅品质、全力推动住宅高品质建设、全心让人民群众住上更好的房子，继人才安居政策后，金山区又正式出台了《上海市金山区高品质住宅管理大纲（试行）》（以下简称《大纲》），持续打造金山人才安居置业优选地，进一步满足各类人才期盼的高品质、高标准住宅需求。

本次《大纲》在参考国家、上海等现行的规范文件基础上，对住宅小区规划、建设、管理的各个方面进行顶层设计，充分量化了高品质住宅建设管理的概念。首次提出了金山区高品质住宅评价标准，确立了由友好环境、特色风貌、人居体验、低碳发展、智慧社区五大方面组成的，涵盖交通组织、景观环境、立面控制等15项内容的，细分51个分级管控要素的标准体系。

今后，金山高品质住宅需满足一系列“硬指标”。大纲中分级管控要素的基础项为强制执行项，是针对解决近年来住宅小区交付后矛盾较为集中的问题，如100%绿色建筑、100%配建智能快件箱、100%采用海绵技术、100%地下车库网络覆盖、100%无障碍设计、100%配建非机动车充电设施等。而引导项为可选执行项，是引导开发企业进一步优化提升住宅小区的品质，如全面增设访客停车位、全面适老化设计、全面增设地下入户大堂等。

为确保《大纲》提出的一系列指标有效落地，还特别建立了全生命周期的管理模式，实现了从土地出让到方案设计、施工管理、工程验收直到交付使用的闭环管理，进一步提升金山区住宅高品质建设水平。

未来，根据百姓需求和市场反馈，高品质住宅评价指标还将不断完善，进一步引领房地产开发企业转型发展，打造符合人民群众高品质生活需求的住宅产品，推动金山房地产市场平稳健康发展。

（原题为：《重磅！金山区正式出台高品质住宅管理大纲》）