融创服务：融创集团成员724.8万元向其转让山东一物业以抵销欠款

12月28日，融创服务（01516.HK）披露一项物业转让协议。

据协议内容显示，2023年12月28日融创服务与融创集团成员公司订立物业转让协议。据此，融创集团成员公司将向融创服务转让目标物业，对价约人民币724.8万元，以相关融创集团成员公司应付未付的等额款项抵销支付。

公告显示，此次转让的目标物业位于济南市周边的齐河县，距离济南西站约20公里，总建筑面积约520.7平方米，是融创服务在管商业项目的商铺，紧邻万达广场。

公告称，由于目标物业为融创集团所开发物业项目的一部分，因此并无融创集团收购目标物业的原始收购成本。此次物业转让协议的条款并不在融创服务的日常业务范围内，而是按一般商业条款进行，董事会认为该交易公平合理，符合公司及股东的整体利益，并已批准该交易。

在融创服务2023年半年报业绩会上，融创服务管理层就曾表示，公司不太会出现因关联方融创中国大额计提减值的情况。

融创服务在半年报中称，经营策略方面，集团坚持安全为本，追求质价相符的合理利润，以健康可持续经营为导向。首先强化生存意识，以项目单位为最小经营管理单元，安全意识贯穿到底。以现金可收回性作为项目、业务发展的基础，紧抓回款，确保整体经营现金流的安全健康。以质价相符为成本管控原则，确保服务品质的同时提高管控效率、降低管控成本。 

目前，融创服务的母公司融创中国（01918.HK）的境外债务已经全面完成重组，债权人约百亿美元的现有债务，将被置换为新票据、强制可转换债券、可转换债券、融创服务的股票，分别对价57亿美元、27.5亿美元、10亿美元、7.75亿美元。新票据、强制可转换债券、可转换债券3种产品已在11月21日在新交所上市。根据融创中国此前披露的信息，在融创中国境内外公开市场债务的全部重组完成之后，融创整体化解约900亿元的债务风险。

截至12月29日收盘，融创服务报1.87港元/股，涨幅0.54%。