9个月151亿，上海年度热销荣誉下的“缦云样本”

国家统计局2023年11月份发布全国70个大中城市商品住宅交易数据，销售价格环比总体延续降势。与此同时，房地产销售额和销售面积也有下降趋势。然而，即使是在这样的背景下，12月16日缦云上海年内第4次开盘，以全年度9个月总销售突破151亿的漂亮成绩，成为2023年上海楼市当之无愧的遥遥领先。

“红盘效应”再验证，为杨浦滨江跨写下一个时代

今年3月和9月，缦云上海分别创下了“2.5小时售罄43亿”、“4小时售罄60亿”的记录，成为上海房地产市场的“破局者”。而12月16日三期开盘，在不到30天的蓄客期内，实现了3小时热销41亿，全年9个月累计销售突破151亿的业绩。缦云以200-330平方米纯粹的大户型首次将杨浦滨江带入“4000万”时代，并为缦品牌整体销售额再添新高。

在如今的市场行情下，取得如此亮眼成绩并非易事。近年来的房地产市场出现了明显衰退，消费者信心下跌。这些问题引发了人们对地产行业未来的疑虑，特别是面对价格下行趋势，深深影响房屋的成交量。纵观上海供应端，11月44盘、12月19盘，共63个楼盘15000多套新增供应，大量客户被稀释后，缦云上海在短短不到30天内的蓄客期内实现41亿的销售额，可谓创造了销售奇迹。

缦云上海用实力演绎，好的产品和品牌无惧市场的变化。缦云上海雄踞上海杨浦滨江，作为上海“一江一河”战略的核心板块，15.5公里的杨浦滨江占据了黄浦江滨江线三分之一，拥有上海黄浦江至今最长岸线开发版图，也是上海滨江沿线的最后一块可成片开发的“自留地”。

目前，杨浦滨江将南段定位为世界化科创中心，同时也是内环内CAZ唯一的科创中心。不仅如此，到2025年，这里要发展3000家以上在线新经济创新型企业，产业规模超过3000亿元。毫不客气地说，如果外滩、陆家嘴、徐汇滨江分别代表了上海滨江发展的“1.0-3.0”时代，杨浦滨江则推动上海正式迈进“滨江4.0”的国际科创时代，这里也是上海滨江带为数不多的“先规划、后发展”的区域，未来价值潜力无限。

在此间打造的缦云上海，与国家重点战略的上海滨江科创中心共生赋能。作为合生缦云的全球第三座，亦是上海首个滨江作品，缦云上海打造约88万平方米的滨江旗舰综合体，包含合生汇商场、总裁公馆、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等多种业态。不仅如此，缦云上海还把包含健康、运动、娱乐、教育、宠物、餐饮等需求所形成的全龄型美学生活首次带入杨浦滨江，合生将在这里为具有国际视野、热爱生活的高净值人群构建起一个新的生活场，也将成为区域价值爆发的增长极。

一次又一次的攀登，从2000万-3000万再到4000万的总价。伴随着一次次热罄，是缦云上海以塔尖资源，塔尖产品，为塔尖人士营造出的塔尖生活。这背后超前布局的眼光，不断更新产品的匠心，提供服务细节的专业都为市场高度呈现了一种“缦云”样本。

显著差异化，品牌张力取胜高端市场

值得一提的是，缦云上海只是合生创展“缦”家族的一员。2018年，合生缦品牌初露锋芒，旗下塔尖作品缦合北京一经面世便引发市场追捧，持续性热销。缦合北京获全国7000万+高端住宅四冠王及亚洲十大超级名宅前三甲，缦云北京多次跻身区域销冠，缦云广州数次创造逆市单盘销量业绩。所有缦品牌产品，都保持着当地高端住宅销售的顶峰记录，成为极具城市影响力的“现象级品牌”。

一盘红也许不稀奇，但盘盘红需要的是百分百的实力。合生缦品牌，从打造理念到美学型态、从品质标准、高级品位到极致服务，完全渗透了品牌对一流生活方式的洞察和远见，做到了颠覆市场标准的创新。

合生之所以在高端市场取胜，正是因为把超一线城市资源最好的土地和产品留给了眼界不凡的高净值人群，进而定义了一种全新的、人本中心主义的“可持续宜居”。

合生缦品牌，占据一线城市中的核心资源，为塔尖之上的改善人群，打造梦想之居。从室内美学空间、会所、到社区，不论是自然的配色、空间探索或是细节创作，都彰显出独特审美。每一个缦系作品，都是一个流动的艺术场域，在这里可以感受时间、空间与美学的重塑。

而在生活方式上，通过独特的“折叠理念”，合生缦品牌不仅塑造出空间的简洁品性，非居住空间与居住空间发生交叠，融入建筑、园林与会所空间营造，进而在筑造居所之外打造出的完整生活场域。独一无二的缦系无边际服务体系，展现出匹配身份与圈层的诚意，统领时间、空间与私属三个层面，形成高质无痕、细节入心的服务体验。

可以说，缦品牌，从生活出发，探索摸出了一条属于未来一流人居的进化形态；也从人出发，为高净值人群演绎出属于他们真正需要的国际化生活方式。

精品战略，合生保持定力稳健发展

对未来人居形态有着独到观察的合生，为崇尚品质生活、拥有独立价值观的人群布局具象的生活图景，把他们心目中的向往诉诸现实。作为合生创展旗下高端资产运营管理平台，旗舰地产无论是产品层面还是服务层面，所构建的缦品牌都已形成独有的核心竞争力，是合生创展走精品战略的产物。

通过精品战略赋能的这条增长曲线，可以帮助合生穿越周期高质发展，在目前的房地产形势下，以高产品力和强服务力，先于市场企稳，立于不败之地。与此同时，作为全产业链优质生活运营商，合生还坚持以“稳健发展”为基础，不扩张，不盲目囤地，不高周转，而是将创新思维与科技赋能融合，实现地产、商业、合生活、投资及基建五大板块并驱发展，不断注入增长动能，夯实稳健二字。

这样稳健的步伐，从另外一个侧面，也能给予投资者对于合生创展的长期信心，对品牌的高度认可，赢得市场赞誉的口碑，从而反哺助力合生旗下项目持续热销。

缦云上海全年度9个月累计151亿的销售业绩，看似简单的数字背后，透视出的却是一个企业的韧性发展与品牌张力。缦系在每一个城市的引领，都是合生创展内驱力的外在表现，也是行业和时代高质量发展的样本。