重磅！关于上海住房，今起调整→

上海自12月15日起

调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策

调整一

调整普通住房标准

市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市财政局、市税务局联合印发《关于调整本市普通住房标准的通知》，规定可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：

一是五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；

二是单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。

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调整二

优化差别化住房信贷政策

一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。

二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点，最低首付款比例调整为不低于50%。

同时，为支持推进“五个新城”和南北转型重点区域高质量发展，促进产城融合、职住平衡，在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点，最低首付款比例调整为不低于40%。

银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

在房产过户的过程中，包含着水、电、气和有线电视的过户。很多市民在办理时，可能要去不同的营业厅分开办理，而且需要携带证件原件，来回折腾，费时又费力！

那么，有没有渠道一次性解决呢？

“随申办市民云”APP提供【水电气视联办过户一件事】

一键式就可以在多个平台在线办理！

详情请看下方指南

第一步：扫描下方二维码直达“水电气视联办过户一件事”服务。

第二步：完成以上“过户须知”阅读后，点击“我已阅读以上填报须知”，并点击【进入填报】按钮，进入产权证登记编号的录入界面，参照下图：

第三步：在“产权证登记编号（12位）”栏下方输入正确的产权证编号，完成后单击【确定】按钮，进入引导页面，根据您的需要灵活选择本次所需办理的业务（可多选，有线电视过户业务在本页第四项），完成后点击【确定】，参照下图：

第四步：默认的业务类型为“已开户过户”，此时在【户号】处，应录入 “有线电视”用户证号，系统自动完成登记信息和有线电视账户状态校核。校验成功后，请根据页面右侧匹配的相关信息（含账务及终端设备）进行仔细核对。

注：若您暂无法获取证号信息或办理地址尚未开通过有线电视业务的，您也可通过将业务类型选择变更为“新开户”的方式进行快速申报（直接进行信息登记，跳转至第五步）

第五步：如果核验通过，系统将自动填入有线电视、水、电、气过户合约申请，并同步将产权登记信息推送至水电气视部门。参照下图：

注：请仔细核对申请人信息（再次确认下您的手机号）；确认有线电视业务信息，若办理住址有高清或宽带上网需要的，可在对应选择栏内标记（同步获取产品优惠政策），完成后点击【确认】按钮，进入申报个人材料提交界面，参照下图：

第六步：完成申请人身份证件及【居民有线数字电视基本服务协议】确认及在线签约工作，完成后单击【提交】按钮即可。

注：用户提交申请，有线电视及水、电、气部门审核后完成过户，用户可在线查询审核结果（有线电视联办过户业务的办理周期一般为五个工作日内）。

常见问答

想办理水电气视其中的一项或者两项业务过户可以吗？

您可以根据自身需求选择需要办理的业务，或账户信息确认无误的任意几项业务均可办理。

产权地址和水电气视账单地址略有不同，可以办理吗？

如果产权地址和水电气视账单地址指向的坐落完全不同，请确认您输入的产证编号或账单号码是否有误；如地址指向的坐落是同一位置，仅是表述略有差异，可继续办理，提交申请后由水电气视工作人员进行审核。

几年前购买二手住房获得产权，至今未办理水、电、气、视过户，这次能否通过“一件事”办理？

2003年5月1日后，通过存量房地产买卖获得居住用房《房地产权证》、《不动产权证》，产权编码为12位的，均能办理。

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另外，“随申办市民云”APP【开具本市房屋查询结果证明】功能

可在线开具证明

那么，开具的相关证明可以用在哪？如何在线开具？小云也一一放在这里了

开具相关证明用处

1.新房认筹需要查询名下住房

2.小朋友上学需要房产证明

3.本地落户迁入公共户口

4.外地购房申请公积金贷款

5.政务服务需要核验房产

在线开具指南

第一步：扫描下方二维码直达“我的不动产”服务。

第二步：选择开具本市房屋查询结果证明。

第三步：阅读办理须知后，根据引导选择本人查询或代子女查询。

第四步：本人申请的可直接提交，代子女申请的需填写相关信息后提交。

第五步：提交成功可点击“我的办件”查看办件进度;代未成年子女申请，不符合线上办理条件的，可点击“线下办理查询”查看线下办理方式。

第六步：提交成功后，可在首页“我的”频道“我的办件”中查看“办件详情办结后可点击“查看证照查看“本市房屋查询结果证明”电子证照的缩略图 (可保存)。

也可以在亮证中添加证照。

小云提醒大家

“随申办市民云”APP【亮证】服务，还可添加身份证等电子证照

文章内容和配图来源于|新闻坊、看看新闻等。转载和授权请联系原作者

原标题：《重磅！关于上海住房，今起调整→》

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