中铁置业联合体19亿元竞得北京大兴区黄村镇宅地，溢价率1.06%

12月6日，北京市大兴区黄村镇DX00-0208-6021地块进行拍卖。最终，北京诺德兴创置业有限公司以19亿元总价竞得，未触及地块上限价格，溢价率1.06%，楼板价27096元/平方米。该地块附近在售新房有中铁兴创逸境预售价约为52500元/平方米，大兴星光城预售价格约54000元/平方米。

据天眼查，北京诺德兴创置业有限公司的股东为中铁置业集团有限公司和由北京市大兴区人民政府国有资产监督管理委员会拥有的北京兴创置地房地产开发有限公司，两家公司分别持股65%和35%。

出让文件显示，该地块规划为二类居住用地，起始总价18.8亿元，土地面积26969.646平方米，规划建筑面积70121.08平方米。

该地块设定土地合理上限价格216200万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

出让人要求，自《国有建设用地使用权出让合同》签订后第30个自然日内，竞得人须按照税务部门有关要求付清全部政府土地出让收益（保证金转政府土地收益部分除外）。其中，政府土地出让收益总额的20%作为履行合同的定金。

出让文件显示，该地块竞买人参与宗地出让活动所交竞买保证金及竞得后需支付的全部地价款均为竞买人合规自有资金，不属于股东违规提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利；不属于直接或间接使用金融机构各类融资资金；不属于使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不属于使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不属于使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资。