华发股份：入股绿城中国旗下南京绿博园住宅项目，项目公司成为控股子公司

12月1日晚间，华发股份（600325.SH）发布公告，参与开发南京市建邺区绿博园2023G55地块。该地块是由绿城中国（03900.HK）旗下安徽绿城玫瑰园房地产开发有限公司（以下简称“安徽绿城”）在今年10月竞得。

公告显示，华发股份全资子公司南京铧宸置业有限公司（以下简称“南京铧宸”）与安徽绿城、杭州大家实业集团有限公司控股的北京稳宁置业有限公司、宇诚集团股份有限公司签订了《关于南京市建邺区绿博园2023G55地块之合作协议》（以下简称“合作协议”），约定共同开发上述地块。

华发股份、安徽绿城、北京稳宁置业、宇诚集团四家公司分别持有项目公司49%、41%、7%和3%。各方以“同股同投、共同投资、共担风险、共享收益”的原则就目标地块开发进行合作。

公告称，项目公司将成为华发股份的控股子公司。合作有利于充分发挥合作各方的优势，实现优势互补，分散经营风险，提高项目收益率，有利于公司进一步拓展南京市场，扩大公司品牌影响力，符合公司的发展战略。

今年10月27日，南京市建邺区绿博园2023G55地块经过1分14秒、21轮竞价触及最高限价，此后进入摇号环节，最终由安徽绿城摇中，成交总额69亿元，成交楼面价43474元/平方米，溢价率15%。

出让文件显示，该地块规划为住宅用地，东至螺丝桥大街，南至兴隆大街，西至扬子江大道，北至月安街，建设用地面积72145平方米，容积率2.2，规划建筑面积158716平方米，起始总价60亿元。

据南京土地市场网，该地块西侧临近绿博园公园、滨江岸线，可为居民提供绿色空间和休闲娱乐空间，宜打造一线江景高品质社区。地块南侧有中华中学上新河初级中学、中华中学附属小学和南京市奥体实验幼儿园，东侧隔着奥体新城青桐园为中华中学河西校区，可充分满足片区教育配套需求。地块所在区域有地铁10号线、规划地铁9号线，地块北侧规划有P+R停车场，西侧、北侧分别为扬子江大道、应天大街长江隧道、应天大街等快速路网，出行体系完善。