北京建工以35.4亿元底价竞得北京昌平一宅地，期房销售指导价为5万元/平米

11月30日，北京建工地产有限责任公司以35.4亿元的底价竞得北京市昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目CP01-0201-0001、0002、0009地块。

出让文件显示，挂牌出让起始价，规划为二类居住、基础教育用地，土地面积65957.258平方米，规划建筑面积154439.929平方米，楼板价为2.29万元/平方米，配建6969平方米幼儿园，销售指导价为5万元/平方米(期房)、5.2万元/平方米(现房)，浮动8%，起始住宅楼面价约2.4万元/平方米。

出让文件显示，该地块的土地合理上限价格为40.71亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限30000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

若宗地进入竞报“现房销售”面积阶段，并竞报出“现房销售”面积，“现房销售”标准按照《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）执行，“现房销售”面积按地上出让住宅部分计算，所在楼栋需整栋现房销售。