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【岳好法官】老旧小区电梯加装遭一业主阻拦？法院：应当排除妨害

2023-11-28 09:38

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

岳好法官·以案说法

开栏语

“一个案例胜过一打文件”。为深入挖掘、传递案件中蕴含的法治精神，打造“岳好法官”司法品牌，南岳区人民法院在微信公众号上开设了“岳好法官”普法宣传栏目，聚焦“公正与效率”主题，秉持能动司法理念，以案说法、以案释德，积极传播司法为民正能量，弘扬社会主义核心价值观，凝聚尊法守法、向上向善共识。

老旧小区电梯加装遭一业主阻拦？

法院：应当排除妨害

老旧小区电梯加装本是好事，有便于大多数业主特别是老人、小孩出行。但由于增设电梯是对既有房屋的改造建设，不可避免会对不同楼层、区域相关住户居住生活产生影响，进而极易引发纠纷，尤其是低层住户和高层住户的利益冲突最为典型。

近日，南岳区人民法院成功调解了一起因老旧小区加装电梯引发的纠纷。

案情简介

据悉，南岳区某住宅单元小区因建造设计时受条件限制没有安装电梯，给高层住户特别是老人、小孩出行带来不便，该单元业主经协商准备自筹资金为本单元加装一台电梯，在征得大多业主同意后，依法向该小区所在街道、自然资源、住房和城乡建设等部门履行了相关审批程序。

而就在业主们联系电梯公司施工时，该单元二楼一业主将自家车辆停至施工现场，致使施工受阻。

该业主表示加装电梯会影响其所居住二楼的房屋采光、通风和隐私，不同意加装电梯。由于双方纠纷一直未解决，加装电梯一事迟滞，该单元的九户业主遂一同将二楼业主告上法庭，要求其排除妨害，立即停止阻工行为并支付因阻工造成的误工费5000元。

承办法官在了解案情后，考虑该案涉及邻里关系，为了促进双方矛盾化解，随即组织开展庭前调解。

“老旧小区加装电梯能方便出行，尤其是能给高层住户的老人、小孩带来便利。而且老旧小区加装电梯经民主决策并获审批后，在合理施工情况下是受到法律保护的，应当排除妨害...”

调解过程中，承办法官一方面从法理情多角度出发，对被告阻拦电梯施工行为进行了释法说理，另一方面从加装电梯对二楼住户带来的实际影响层面进行深入分析，引导原告换位思考、相互体谅，最终促使双方达成和解。

被告二楼业主表示同意加装电梯，把车辆挪离施工现场。作为原告的其他九户业主自愿放弃诉讼请求，且自愿补偿被告9000元并当场兑付，双方握手言和。

至此，该起纠纷得以成功化解。

法官说法

法官表示，根据法律规定，相邻关系应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理。老旧小区加装电梯，将对大多数业主特别是老人、小孩生活带来极大便利，相关业主应当秉持友睦邻里、互让互谅的原则，给予电梯加装活动便利。若加装行为确实导致相关业主居住区域的采光、通行、安全等方面受到明显不利影响，亦可通过协商或法律途径解决。