安徽怀远：支持提取住房公积金支付首付款，人才购房补贴最高8万元

怀远县风光 怀远县人民政府官网 资料图

11月27日，根据公众号“怀远发布”，近日，安徽省蚌埠市怀远县正式出台《怀远县促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（简称《措施》），出台加大公积金支持力度、支持购置合理性住房需求、加强金融支持力度、全面提升服务效能、促进住房品质提升、加强房地产市场监管等6方面18条措施，有效期为一年。

《措施》提出，支持提取住房公积金支付首付款，缴存职工家庭（本人及配偶）购买新建商品住房的，可提取住房公积金支付购房首付款，提取后仍可申请住房公积金贷款。同时，支持家庭公积金互通共享。在怀远县购买新建商品住房的，本人及其直系亲属（配偶、父母、子女）作为共有产权人的，均可提取本人住房公积金。

《措施》支持给予特殊人群购房补贴。在县城市规划区购买首套新建商品住房，以及对于生育二孩、三孩的家庭购买新建商品住房的，由财政按每套建筑面积最高不超过90平方米，每平方米给予150元补贴；不足90平方米的，按实际面积计算，购房补贴县财政全额承担。

《措施》拓宽人才购房补贴范围。支持各类人才及就业人员刚性需求，自政策发布之日起，对大专及以上怀远灵活就业的高校毕业生（包括行政事业单位、省属行政事业单位、企业、社会团体、民营企业等），购买首套新建商品房的，结合怀远县实际给予购房补贴，对于博士研究生、正高级职称人员以及高级技师，补贴标准为600元/平方米（不超过8万元），硕士研究生、副高级职称人员及技师补贴标准为500元/平方米（不超过6万元），全日制本科生、中级职称人员及高级工补贴标准为300元/平方米（不超过4万元），全日制专科生及中级工补贴标准为150元/平方米（不超过2万元）。补贴按照“从高”原则兑现，不重复享受。

《措施》还提出，金融部门要积极配合地方政府依据房地产市场形势和调控要求，落实好差别化住房信贷政策，合理确定个人住房贷款首付比例和房贷利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求。在县城市规划区无房或房贷已结清的，执行首套住房贷款利率。对国有、民营等各类房地产企业一视同仁，按照市场化原则满足房地产项目合理融资需求。

《措施》推行“拿地即开工”，精简审批流程，同步开展质量安全监督，加快推进项目开工。同时，实行多样化房屋征收补偿安置措施，在制订房屋征收补偿方案时，优先考虑采取政府存量房、就近购买新建商品现房、货币化补偿以及房票安置（以货币化补偿方式结算后置换成房票，按房票购房总金额的8%奖励）等方式解决安置问题，缩短群众在外过渡时间。新启动的房屋征收项目原则上不再新建安置房，如需新建安置房的应采用带条件挂牌方式，政府回购商品房用于征迁安置。

《措施》优化了购房入学模式。在县城市规划区范围内购买新建商品房的，在县城区中小学招生时提供购房合同、首付款或全款购房发票即可就近报名入学。购房户子女中途转学的，在教育资源允许的情况下，即可办理转学手续。

《措施》强调规范中介市场管理，开展中介市场整治工作，加强中介服务机构备案管理，规范从业人员资格认定，做到执证上岗。县房地产协会加强行业自律，制定中介服务机构行为准则，防止中介服务机构扰乱房地产市场。

《措施》还进一步规范房票安置工作操作程序，支持购买商住房发展保障性租赁住房，控制商业用房配置比例，推广地下车位产权登记办证，完善基础设施配套建设，促进房地产开发与城市功能品质活力提升深度融合，加强预售资金监管等支持政策。