广州一宗商业地块3.77亿元底价成交，要求五年纳税不低于2.05亿元

11月27日，广东省广州市白云区东平汽车小镇二期AB2201088地块进入限时竞价环节，广州云凌汽车投资有限公司以37753万元的底价竞得，土地面积18021平方米，计容建筑面积45699平方米。

出让文件显示，该项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目规划条件地上计算容积率总建筑面积30%，自持物业的自持年限为10年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

同时，竞得人须与广州地铁集团有限公司做好轨道交通工程的同步规划、设计、建设的协调工作，地块项目开发方案需结合广州东至花都天贵城际工程的设计方案做好地铁工程预留条件，开发方案需报广州地铁集团有限公司审查，确保轨道交通工程顺利建设。规划条件中要求的地铁出入口及附属设施由广州地铁集团有限公司建设管理，竞得人须予以配合。

进驻协议书显示，竞得人承诺须投资不少于人民币6亿元建设本项目，并于2023年内启动，于2026年内全部开发完毕并投产；竞得人须在签订土地出让合同之日起一个月内，引入具有省级工程技术研究中心资质的中国汽车经销商百强企业总部进驻落户广州市白云区。

出让文件要求，未来五年，竞得人及其他进驻企业在广州市白云区入统批发业销售额、零售业销售额、服务业营业收入不得低于159亿元，五年纳税总额不低于2.05亿元。其中，2023年营业收入不低于26亿元，年纳税总额不低于2500万元；2024年营业收入不低于28亿元，年纳税总额不低于3000万元；2025年营业收入不低于30亿元，年纳税总额不低于3500万元；2026年营业收入不低于35亿元，年纳税总额不低于5000万元；2027年营业收入不低于40亿元，年纳税总额不低于6500万元。

竞得人建成的可出售物业须优先出售给汽车产业链上下游的独立法人企业。