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单价20958元/㎡起抢住华二旁，近特斯拉，「映蓝」精装3-4房火热在售中！

2023-11-27 09:14

在上海房价水涨船高的今天，即使是刚需置业为主的五大新城，新房均价也在4-5万/㎡，我们不禁要问：上海还有2万+/㎡的房子？

首先，从新房市场来看，目前上海2万+/㎡的新房多分布在金山、崇明等区域，虽说居住品质不错，但是对于上班族来说，这些区域不仅路途遥远，通勤不便，而且没有高起点规划和高精尖产业支撑，未来的发展势能有限。

再次，从二手房市场来看，上海2万/㎡出头的房子大概率是位于郊环以外，房龄在20年以内，小面积的非地铁房。一边是逼仄的户型尺度，一边是直线距离约2KM内配套的不完善，更别提对优质学校的需求了。

然而我们惊喜地发现，单价2万+/㎡，竟然还能在上海买到一个兼顾产业发展+国际配套+住宅品质的网红流量盘，它就是【陕建名城映蓝】，单价20958元/㎡起即可上车，项目不仅占位临港国家级产业高地，更有国际化配套环伺，与世外、华二仅一街之隔，在产业腾飞+醇熟配套+映系硬核产品力的加持下，总价207万即可入住建筑面积约90-130㎡精装3-4房，这样的性价比就很香了。

示意图

临港蓝湾

千亿级产业高地

第五代国际社区封面作品

陕建名城·映蓝

总价207万起！！

建筑面积约90-130㎡3房-4房

中央空调高标精装

临港社保一年就能买！

无需积分/人才证！

华二世外一街之隔！

20958元/㎡起抢占临港蓝湾，高规格配套加速落地

目前滴水湖片区新房普遍均价3万/㎡，而同在临港先行区，陕建名城映蓝单价20958元/㎡起即可上车，更为重要的是，映蓝所在的【临港蓝湾】是上海第五代国际社区，对标美国尔湾国际社区，也是临港千亿级产业集群高地，随着规划利好的加速兑现，蓝湾的配套更加高端和醇熟。

示意图

在商业上，目前约6万方蓝湾天地已开业，集萃法国雅高集团旗下的美爵精品酒店、美格菲健身会所、万达影城、大润发FA-Store生鲜超市、肯德基、星巴克等品牌商家入驻。

蓝湾天地实景图，图源网络

在教育配套上，上海四大名校之一——华师大二附中已于今年9月开学，与映蓝仅一街之隔；

作为上海最知名的院校之一，华师大二附中早在1963年就被确定为上海市教育局直属重点中学！1978年被确定为教育部直属重点高中！2005年被评为上海市首批实验性示范性高中！而未来蓝湾的教育资源还不止于此！

华二实景图，图源网络

此外，上海重点私立学校——世外教育（九年一贯制）、蓝湾学校（华二托管）、总投资过亿的蓝湾幼儿园、蓝湾诺思兰顿高中环伺项目周边，从私立到公立，从幼儿园到高中，共同组成蓝湾完整的全龄教育体系，让孩子在浓厚的人文环境中，沐浴翰墨书香。

在交通配套上，S3公路高速主线已开通，这条双向6车道高速无缝对接罗山路高架、内环！未来与两港大道接通后，将大大缩短项目所处临港蓝湾与市中心的通勤时间。

示意图
S3在建主线、两港大道高架已通车

S3沿线房价示意图

更重要的是，映蓝近邻四团轨交枢纽，将有2条国铁和4条市域轨交接入四团枢纽,蓝湾将一跃成为门户和枢纽，为居民出行提供极大便利。

央视强力背书，蓝湾千亿产业加速腾飞

产业和人口，是一个区域发展的超级底盘。在刚刚落幕的第六届进博会上，生命蓝湾获央视《东方时空》节目采访，记者跟随蓝湾医疗企业——美敦力的镜头，聚焦生命蓝湾产业生态，为蓝湾发展宣传助力。央视强力背书，彰显了临港先行启动区——蓝湾的战略地位和高度。

央视《东方时空》报道截图

作为临港新片区五大特色产业园区之一，生命蓝湾承接了近年来上海40%的生物医药新增项目，已集聚生物医药企业和机构150多家，签约落地项目投资额超过600亿元。

央视《东方时空》报道截图

而在新能源汽车和智能装备领域，蓝湾也是实力雄厚，区域内汇聚特斯拉、宁德时代、上汽集团等汽车企业，以及三一重工、昌强重工等装备强企。2022年临港智能新能源汽车产值达2634亿元，全国每8辆新能源汽车就有1辆是‘临港造’。截至目前，园区已有2万多名产业人才，本科及以上学历人才占比将近50%，高精尖人才加速集聚，对高端居住的需求也愈加旺盛。