陪伴上海人30年，这家知名百货商厦为何要重建？业内人士说

上海的徐家汇商圈最近频频上热搜，先是陪伴上海人30年的太平洋百货落幕。

再是“最老商场”上海六百即将升级改造。

现在，徐家汇商圈另一个商业地标——东方商厦徐汇旗舰店也要更新重建了！

它曾是地标，见证了徐家汇商圈30年发展

坐落于上海市徐汇区漕溪北路8号的东方商厦徐汇店，是上海市首家建成开业的中外合资大型零售商业企业，建于1992年。其拥有地上五层、地下一层，营业面积2.6万平方米，由香港和上海合资，1993年1月对外营业。

自上世纪90年代起，伴随着上海地铁1号线建设，徐家汇商圈以六百为起点，慢慢崛起太平洋百货、东方商厦、港汇广场、汇金百货、美罗城等一系列商业地标。

经历了三大百货（六百、太平洋、东方商厦）之间的“错位竞争”，以及三大百货与港汇广场之间百货业态与购物中心业态的“错位竞争”，徐家汇商圈名声越来越大，一跃成为上海十大市级商业中心之一和上海商业由“条”状商业向“圈”状商业转型的代表。

东方商厦在上海本土商业的发展历史上也留下了重重一笔。

30年前，东方商厦率先打出“高档百货”的定位：第一个在商场里摆放钢琴，未进大门便能听到“叮叮咚咚”的钢琴声；在商场第一次搬走供营业员坐下的椅子，所有营业员（除个别特殊岗位外）都以站立姿态接待顾客，这在上海零售行业也是首创；大到“礼在东方”的Logo、“全方位服务”规范，小到类似五星级酒店前台收银一般的收银钱夹，又成为上海百货业的“吃螃蟹者”……

不少上海市民都对东方商厦的感情很深。

但也有消费者指出：东方商厦徐家汇旗舰店商场开业多年，设施已经陈旧，顾客也比以前少了不少。

上海市徐汇区与百联集团将谱写全面深化合作的新篇章。这次更新重建后，东方商厦将分为商业和办公两大部分。其中，商业部分定义为“当代东方艺术主题体验中心”，将零售、艺术、文化、生活方式交融，从创意建筑设计、艺文空间打造、商业运营呈现等维度，为消费者带来空间商业新体验。写字楼部分则定义为“文商融合、多元活力的徐汇商务封面”，打造高调性、高品质、高服务的世界级商务中心。

为何要更新重建？业内人士这样说

有着30年历史的徐家汇东方商厦旗舰店为何要重建？有业内人士指出，百货店名曰“百货”，但与网购时代的海量商品相比，一家实体百货能够销售的商品数量毕竟是沧海一粟。近年来，百货业态一方面在线下遭遇购物中心、社区便利店的双重夹击，另一方面在线上要面对电商的不断分流，经营颓势已然出现。

比如，曾经是上海商业地标的太平洋百货淮海店、新客站店、徐家汇店，以及南京东路上的置地广场等都已经先后闭店。巴黎春天在上海最高峰时共有11家门店，现在还剩下7家，分别为五角场店、淮海店、浦建店、宝山店、成山店、陕西路店、天山店。对于传统百货而言，改造势在必行。

东方商厦的“连锁百货梦”也已悄然重塑。如今，东方商厦杨浦店改为悠迈生活广场，主打城市奥特莱斯业态；东方商厦淮海店改为淮海755，定位“年轻活力生活空间”；东方商厦南东店与市百一店老楼、市百一店东楼合体为大型商业综合体——第一百货商业中心。

而百联集团旗下的其他百货商厦，也在加快转型步伐。如南京东路上的华联商厦转型为国内首个以“二次元”为主题的商厦——百联ZX；淮海中路上的第一百货淮海店与华亭伊势丹合并成主打潮牌的“年轻力中心”——百联TX。

不仅是东方商厦，徐家汇商圈的一些老牌商厦都在启动重塑，例如美罗城已经变身为“二次元”胜地，第六百货根据计划将迎来“拆落地改造”，等等。徐汇区政府此前表示，正在向全球征集大徐家汇核心区的整体规划方案，计划通过优化区域内五条轨道交通、空中天桥连廊和地面地下过街系统，加快推进徐家汇中心建设以及太平洋百货、上海六百地块的整体转型。

此外，上海人耳熟能详的美食地标汇联商厦也有新动静：目前商场的二三楼正在清仓，未来将以美食为中心展开转型改造。汇联商厦计划做大做强自己的优势板块，未来整栋楼将延续底楼的“美食基因”，主打食品与餐饮经营，二三楼也将引出一系列餐饮品牌，放大原本的经营优势。

“食品大王”也要再次更新升级

汇联商厦创建于1991年7月，位于上海市天钥桥路40号，营业面积达13000平方米，是徐汇区第一家自筹资金组建的大型百货商厦。该商厦的1楼被称为天钥桥路美食的“扛把子”。

这是因为，在这里安营扎寨的，基本上都是大家耳熟能详的老字号品牌，杏花楼、哈尔滨食品厂、山林熟食、老大房、乔家栅……兜完一圈，消费者往往都会“满载而归”。

而主营中老年服饰的2楼和3楼，更是承载了上海阿姨爷叔满满的青春回忆。

如今，汇联服装卖场也即将迎来转型改造，全场服饰正清仓促销低至2折起。以前稍显冷清的2楼和3楼服饰区，最近人气突然爆棚。据悉，12月中旬，该商场还将推出2-3楼服饰的清仓感恩回馈活动，几乎每个专柜都有超优惠的折扣，有些柜台还有69元、99元、158元一件的“超低一口价”。

汇联商厦的闭店时间预计在春节后。由于商厦业态调整，需要对一些配套设备设施进行改建，目前预计春节后逐步开始实施。

其实，这并不是汇联商厦第一次进行转型升级改造。在2020年，汇联商厦1楼的汇联食品经过一个半月的装修重新开业，新增了人气爆棚的白玉兰面包房，以及进口食品区，包含咖啡、牛排、火腿、海产品等。

2021年，位于汇联商厦4楼的申宴酒楼开业，这个集工作餐、好友聚餐、宴请宾客为一体的上海本帮菜餐厅，既填补了徐家汇商圈商务人士的午餐用餐需求空白，又为周边居民提供了家宴聚餐新选择。此举也是汇联商厦多层次开展餐饮业务的新尝试。

未来，汇联商厦将延续底楼的“美食基因”，主打食品与餐饮经营。不仅1楼的“美食天堂”保持不变，2楼、3楼也会开始卖好吃的。结合徐家汇商圈提升夜经济及天钥桥路休闲餐饮街整体打造计划，汇联商厦未来主要以一楼汇联食品特色的延伸作为核心理念，引进相当一部分餐饮类的商户，并完善汇联食品的经营品类；同时，拓展夜间经济，丰富餐饮业态和美食品类供给。

（原标题为：《陪伴上海人30年 为何这家知名百货商厦要重建？ 业内人士这样说》）