断裂，脱落……“悬”着的隐患怎么办？大调研后他们这样解决

最近气温骤降，进入多风多雨的秋季。

你知道吗？由于雨水风力以及温差变化，小区住宅墙壁，商铺招牌难免会存在外墙高空坠物的安全隐患！

本文图片均来自微信公号“上海大调研”

如何防止小区外墙高空坠物？针对这一问题，各单位开展了专项调研，我们先来看看闵行区浦锦街道案例。

【闵行区】

闵行区浦锦街道对小区住宅外墙开裂、脱落情况进行了调研。

在调研中发现，世博家园13个小区为街道的外区动迁房小区，于2005-2007年间交付使用，除世博家园四街坊、五街坊、十一街坊外，其他10个小区房屋外墙均设有混凝土装饰线条。

目前各小区均不同程度地出现装饰线条局部开裂、脱落等情况，甚至砸到汽车、玻璃雨棚。

世博家园外墙面装饰线条拆除前   

浦江街道房管办请专业第三方检测公司，对房屋外墙面混凝土装饰线条存在隐患的10个小区进行了专项勘查。经专项勘查后，专家建议将原“美丽家园”改造方案中局部维修改为全部拆除，再进行修粉，以彻底消除安全隐患。

世博家园外墙装饰条拆除方案制定后，各小区有序地按照施工方案推进落实。由专业的施工监理现场把关，严格按照以下施工工艺工序进行施工：人工拆除装饰线条的混凝土块；切割外露膨胀螺丝；采用填缝剂填实外墙面孔洞；底层防水涂料一遍；涂外墙腻子两遍，打磨；外墙涂料一底两涂。

世博家园外墙面装饰线条拆除后

闵行区浦锦街道通过具体施工方案，消除了小区外墙高空坠物的安全隐患。而嘉定区不仅制定了具体维修方案，还形成了一系列长效措施。

【嘉定区】

嘉定区经过调研走访发现，全区共有160栋2012-2015年期间建成的高层住宅外墙保温层使用了无机保温沙浆材料，其中40栋外墙保温层开裂、空鼓或脱落，群众反映强烈。

督办整改 消除安全隐患

针对这一问题，嘉定区成立专项整改工作领导小组，制定维修方案并公示征求居民意见，督促开发商对高层住宅外墙拆除重做或铲除修整。

至8月底已完成12栋外墙维修，另有9栋将在10月完工，总维修面积约20万平方米。

攻克难点 形成长效措施

针对区内叠翠峰合景小区19栋住宅出现外墙保温层脱落现象等隐患点，建立由区房管局牵头的区房屋维修联席会议。

对不愿意承担维修责任的开发商暂停房产开发资质年检、将不愿承担维修责任的物业公司征信纳入市公共信用信息服务平台，推动责任主体实施维修。

除了小区高空脱落物，街道边的店铺招牌也会存在脆化断裂等问题，一旦脱落，后果不堪设想。为了规范店招店牌，市绿化市容局组织各区相关部门推进了整改工作，我们来看看有哪些成果。

【虹口区】

景观道路“整容”，改善城区空间品质

启动北外滩区域9条道路的景观改造及内中环沿线景观改造项目，实施店招店牌、建筑底层立面、围墙美化、小区门头改造工作。

整改前VS整改后

通过进博会道路景观提升项目，拆除违规设置的店招店牌，发现安全隐患826处，拆除 561块，巩固265块。消除保障路段户外设施存在安全隐患，确保城市运行安全。

根据建筑现状，调整店招店牌改造方案，尤其注重历史保护建筑的原有风貌，使新设置的店招形式与街区风貌协调统一，提升街区整体景观品质，展现出虹口独特的历史文化。

整改后统一样式

【浦东新区】

探索精细化管理，做好美化提升

开展户外招牌设施安全防范的宣传工作，用民众自查与监管抽查相结合的管理方式，提高户外招牌设置人自我管理的意识，加大社会的参与度，形成安全管理工作的合力。

富成路（陆家嘴西路-花园石桥）

对发现的安全隐患问题严格按要求整改，确保户外招牌设施安全。结合“美丽街区”，规范浦东新区户外招牌设置标准，使户外招牌不仅安全并且靓丽。

金属版面招牌

【杨浦区】

开展户外广告，店招店牌管理专题培训

杨浦区绿化市容局组织全区各街镇社管办、平安办、网格中心、城管等相关工作人员开展了户外广告、店招专题培训。针对近期全市开展的户外广告、店招安全隐患大排查及专项整治工作，从相关法规、管理办法、技术标准以及日常管理4个方面重点，邀请专家辅导并解答工作中遇到的问题。

通过专题培训，完善店招规范管理措施，巩固大排查专项整治成果，提高市容环境品质，维护城市公共安全，也为首届中国进口博览会的顺利召开做好保障。

（原题为《断裂，脱落......这些“悬”着的隐患怎么办？大调研后他们这样解决》）