南京新推18幅宅地起拍总价超135亿，均不再设最高限价

11月15日晚，南京发布第九批次住宅用地挂牌出让公告（2023年宁出第18号），公开挂牌出让18幅涉宅用地，其中12幅纯住宅用地、6幅商住混合用地，总用地面积约56.1公顷，起拍总价135.37亿元，将于12月14日上午竞拍。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）注意到，按照公告规定，地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。这意味着此次土拍将延续10月27日11幅地块的竞买规则，即取消“达到最高限价改现场摇号”的规则。

本次推出的地块中起拍总价最高的是地处江北核心区的NO.新区2023G16地块，为江北新区兴隆路以南、东方红河以西地块，挂牌起始价18.5亿元，出让面积64136.59㎡，容积率1.6，起拍楼面低价为18028元/平方米，建筑高度≤80米。

建邺区G88地块也备受关注，系本批次起拍楼面价最高地块。该地块位于建邺区兴隆街道应天大街以北、经一路以东，出让面积13972.4㎡，挂牌起始价86300万元，起拍楼面价34314元/平方米，地块内不允许配建商业。该地块为热门板块河西地区较少出现的低密度住宅用地，地块规模较小，总价较低，预计可建4栋住宅。

2016年6月，“南京市国有建设用地使用权公开出让公告（2016年第04号公告）补充公告”称，调整江北新区、江宁区3幅住宅土地竞价规则，设置地块最高限价，当竞价达到最高限价时终止土地出让。自那之后，南京实行土地出让“限价”7年有余。