华发股份：逾20亿元收购珠海琴澳新城项目公司剩余45%股权

11月13日晚间，华发股份（600325.SH）发布公告，以20.01亿元的交易对价，收购珠海市海润房地产开发有限公司（以下简称“珠海海润”）45%股权。

本次交易的卖家为华发股份的控股股东珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”），交易的目的为有效解决华发股份与华发集团之间的同业竞争，进一步巩固和提高上市公司在珠海地区的市场份额和地位。收购完成后，华发股份将持有珠海海润100%股权。

珠海海润的主要资产是位于广东省珠海市湾仔十字门片区景秀路和通航路侧、正在开发的项目华发城建国际海岸花园（销售名称琴澳新城）。该项目占地面积16.923万平方米，批准建筑面积86.03万平方米，业态有住宅、商铺、酒店办公、普通办公、幼儿园及地下停车库，分四期开发建设，首期项目于2016年开工，预计整个项目2026年初全部竣工。

截至2022年12月31日，珠海海润总资产98.39亿元，负债52.2亿元，净资产46.19亿元；2022年度营业收入2.2亿元，净利润9324.12万元。

截至2023年10月31日，珠海海润总资产98.71亿元，负债74.54亿元，净资产24.17亿元；2023年1-10月营业收入4214.8亿元，净利润9742.06亿元。

为避免同业竞争，华发集团出具的承诺函，将旗下项目托管给华发股份。11月13日晚间，华发股份公告称，控股股东将华发国际海岸花园14#、20#、21#项目，华发国际海岸花园9#、10-a#、10-b#项目，横琴金融岛华发国际社区19#、20#、21#项目，横琴华发世界汇30#、32#、36#、39#项目，横琴华发世纪广场40#、42#、57#项目，珠海市工人文化宫及市方志馆项目S1、S3及S5区域，珠海横琴国际金融中心大厦项目住宅部分，北山历史文化名村保护城市更新项目8B-1项目，珠海横琴国际金融中心大厦项目非住宅部分等房地产项目托管给公司。关于托管项目，华发集团对华发股份进行工程、营销等方面进行考核和奖惩。