武汉取消土地限价后首场土拍：3宗宅地一宗底价成交，两宗终止出让

11月10日，武汉迎来“取消土地限价”后的首场土拍。武汉原定当日出让3宗涉宅用地，不过开拍前，洪山区两宗地块终止出让，仅东湖高新区地块成功出让。

根据出让结果，东湖新技术开发区P（2023）078号地块由武汉地产集团有限责任公司以底价2.175亿元竞得。该地块位于东湖新技术开发区长山侧路以东、科技二路以南、未来一路以西，土地面积50903.61平方米，为住宅、商服用地，地块建筑面积101800平方米，地块起拍价2.175亿元。

根据出让要求，该地块项目自持保障性租赁住房建筑面积不低于住宅计容总建筑面积的20%，不得整体或分割转让、销售；剩余住宅先租后售，租满五年后方可对外销售；对先租后售房源，租金为市场评估价的70%，租满五年后按照市场评估价的90%出售，租金可抵购房款。

今年10月20日，武汉市自然资源和规划局挂牌4宗地块，土地面积15.48万平方米，起始总价21.76亿元。该批次地块原定于11月10日拍卖出让。4宗地块中3宗为涉宅用地，地块位于东湖新技术开发区（1宗）、洪山区（2宗），3宗涉宅用地起始总价21.34亿元，该批次地块均未设置最高限价。

不过，武汉市自然资源和规划局于11月9日发布的国有建设用地使用权补充公告显示，对武告字（2023年）18号公告中的洪山区P（2023）080、081号地块予以终止出让。

根据地块信息，终止出让的P（2023）080、081号地块均位于洪山区。其中，080号地块原为此次起拍金额最高的一宗地块，地块土地面积44938平方米，为住宅、公园与绿地，建筑面积135000平方米，起拍价10.73亿元。081号地块土地面积46042平方米，为住宅、商业、公园绿地，建筑面积106000平方米，起始价8.43亿元。