老小区加梯影响一楼采光？维保资金如何解决？上海普陀有这些举措

上海市普陀区人口老龄化程度高，“加梯”成为方便老年及行动不便人群出行、提升居民生活幸福感、获得感的重要民生举措。

对此，普陀区委、区政府高度重视既有多层住宅加装电梯工作，区委书记姜冬冬将加梯作为2023年调研课题，边调研点创新机制举措，边破解裉节难题，在普陀区开展主题教育“四百”大走访期间，了解到桃浦镇樱花苑小区的居民加梯诉求强烈，尤其是高龄老人。

樱花苑是一个建于1995年的商品房和动迁房组成的混合型老小区，60岁以上老龄人口占比已经超过了总居民的40%。早在2019年，樱花苑就成为了桃浦镇首个推进加装电梯的小区，其间还成立了“加梯专班”。樱花苑在党总支的支持和引导下，为居民议事搭建起“红色议事厅”，推举产生“三人加梯小组”，在加梯全过程中居民自主参与、和谐共商、主动贡献，推动了桃浦镇第一台加装电梯落地建成。

2023年，樱花苑推进成片加装电梯工作。然而，一楼居民对采光问题的担忧，一度让加梯工程陷入“瓶颈”。

为彻底解决这个问题，桃浦镇以党建为引领，多方协调、挖掘资源，形成资源清单，并联系共建单位和居民区党组织、居民代表等一起商议，建立措施清单。通过“美丽楼道”建设，在加梯楼组的一楼重新铺设地毯、安装照明设备等，打造明亮、洁净、焕然一新的楼道，把对一楼居民的采光、通风等影响降到最低，让他们也能享受到加梯工程带来的福利。

除了采光问题，在“四百”大走访过程中，还有居民担忧加梯和维保资金的问题。对此，樱花苑小区试点运用金融手段解决加梯资金难问题，引入了“加梯支付宝”第三方资金监管账户，居民加梯款一次性筹集到账户、分笔支付，让居民更安心。

樱花苑小区加装电梯。上海普陀区桃浦镇 供图

同时，普陀区还与工行联动推行“加梯贷”，通过一年免息分期付款金融服务缓解居民资金压力，并在全市首推16年全生命周期保险，多方赋能推动“合力加梯”。居民一次性投入保险资金后，在未来16年电梯使用的过程中，电梯运行所产生的各种费用都将由保险公司承担，居民不用承担一分钱，更不用为反复筹集维保资金而烦恼。不仅如此，因电梯困人以及第三者责任产生的费用，也全部由保险公司承保，居民不再需要为加梯“后遗症”而烦心。

普陀区方面还透露，为了更好的推进区域加梯工作，该区还开发了“加梯意愿征集”小程序，在随申办普陀旗舰店上线全市首个“居民加装电梯可视化服务一件事”功能，在“一网通办”上线加梯资金补贴申请备案和业务受理等业务流程，同时还率先实现依托区属国企作为代建单位，做到“加梯有人帮，用梯有人管”。

此外，联动街镇形成“加梯推进共同体”；联动法院发挥“典型判例”示范作用，通过诉讼案例引导提升属地签约质量，做到矛盾化解前置；联动第三方专业单位强化安全监管，形成良性、可持续的长效管理机制。

最新数据显示，2023年1月至10月，普陀区共签约501台、完工305台，提前两个月完成市级加梯目标，签约数排名全市第二，完工数排名全市第一。