梅溪湖、大王山，两大片区加速腾飞！

10月8日，大王山片区A-P02-A36地块溢价5%成交，由湖南省中海控股有限公司竞得；

10月31日，梅溪湖片区迎来一宗纯商业用地L06-D02地块成交，由湖南博深供应链有限公司成功摘得

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近日，湘江集团重点开发建设的梅溪湖片区、大王山片区在土地市场不断获得热捧，显示出市场对两大片区强势发展的坚定信心。

据悉，湘江集团还将持续推进梅溪湖、大王山片区开发建设。

梅溪湖国际新城

梅溪湖国际新城东临二环线，西至黄桥大道，南接桃花岭、象鼻窝，北靠枫林路，总规划面积约38平方公里（一期14.7平方公里、二期23.3平方公里），规划定位为“长沙城市副中心”、国际服务和科技创新城。自2009年启动建设以来，已累计完成一、二期土地开发总投入超1000亿元，正在按照产城融合模式加快推进建设。片区荣获首批国家级绿色低碳示范新区、华中地区两型社会新城典范、首批全国绿色生态示范区、首批国家智慧城市创建试点城区、中国人居环境范例奖、全球人居环境规划设计奖。拥有超40公里长的城市主次干道，地铁2、6号线与梅溪湖超级中轴接驳。

L09-B11、L09-B41地块

（地块数据以最终政府审批为准）

地块位置及定位：

项目位于梅溪湖二期，位于雪松路以南、雷高路以东、白桦路以北。L09-B11总用地面积约为4.4万平方米（约67亩），容积率为8.16，商住比为7.7:2.3，L09-B41总用地面积约为2.2万平方米（约33亩），容积率为5.0，商住比为8:2（以最终政府审批为准）。作为位于梅溪湖二期超级中轴的临近中央公园的地块，能够将商业氛围与宜居宜业氛围有机融合。

交通：

地铁2号线百合路站上盖，紧邻中央绿轴，南、北、东侧有城市主干道分别为白桦西路、雪松路以及紫荆路。

教育医疗资源：

北侧靠近湖南师大附中高新凌云中学、麓谷凌云小学，周边已布局长沙市妇幼保健院（河西新院）、市口腔医院、医疗大健康产业带。

城市配套：

3公里范围内招商花园城TOD商业、体育综合体、中央公园、雷锋新河及医疗大健康产业带。

L10-B77、L10-B92地块

（地块数据以最终政府审批为准）

地块位置：

地块位于梅溪湖二期，位于看云路以北、红枫路以南、紫荆路以西、樱花路以东。总面积95亩，综合容积率1.8，总建筑面积约11.4万平米，是难得的面朝公园的超低密纯住宅地块。项目坐落于中央公园北侧，紧邻雷锋新河生态公园，难得一见的公园人居项目，举目尽享湖光山色。

交通：

紧邻2号线西延线樱花路站，项目四至有城市主干道分别为紫荆路、看云路、樱花路和红枫路。

教育资源：

靠近湖南师大附中高新凌云中学、麓谷凌云小学，红枫小学和红枫中学已规划落位。

大王山片区

大王山片区地处长沙西南，北接绕城高速、南毗湘潭九华、西靠靳江河和湘潭雨湖、东临湘江，为长株潭三市融城核心。北片区代表项目有湘江欢乐城、华谊兄弟电影小镇等，南片区代表项目有湖大科创港、长沙坪塘通用机场、国家智能网联汽车质量监督检验中心等。片区计划投资额3500亿元，分北、南两期开发建设。目前已完成投资逾1000亿元。致力于打造具有全国重要影响力的旅游目的地、国内领先的科技创新城、生态宜居的融城先行区。

A-P02-A20-1、A-P02-A20-2

（地块数据以最终政府审批为准）

地块位置及定位：

地块位于靳江河路与联江路东南侧，东南面为莲坪城市公园、南面为狮峰山森林公园、北面为地铁三号线洋湖垸车辆段、西面为蓝天小学。地块规划用途为高品质住宅区，满足长沙市高阶人群对改善居住的需求。

区块优势：

绝版景观，全优教育。地块距离狮峰山森林公园约200米、距离靳江河风光带约400米，与莲坪城市公园（规划）一路之隔，距离地铁三号线山塘站约1.2千米。周边有社仓中学（拟引进长郡）、湖南师大附中博才实验中学，雅礼洋湖实验中学、博才培圣学校、岳麓实验中学、湖南师大附中杨水塘中学、社仓小学（规划）等众多优质教育资源。

A20\A20-2\A28-1地块

（地块数据以最终政府审批为准）

地块位置及定位：

该宗地位于潭州大道以东、莲坪大道以北、虹山路以南、规划支路以西，正地铁口（地铁3号线山塘站），有效用地面积约97亩。项目定位为商业综合体，以满足周边居住、企业人群的中高端办公、购物消费等需求。

区位优势：

周边2公里范围内有30余个住宅小区，10余所中小学（师大附中博才实验中学、岳麓实验中学、博才培圣学校，并规划建设社仓小学、社仓中学等），近大王山游客集散中心。

原标题：《梅溪湖、大王山，两大片区加速腾飞！》

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