江苏已累计下调存量房贷利率373万笔，金额超2万亿元

人民银行江苏省分行10月31日召开2023年第四季度新闻发布会。该行货币信贷处副处长陈实介绍称，9月25日各商业银行开始受理客户存量房贷利率下调申请以来，截至10月22日，全省累计下调存量房贷利率373.81万笔、总金额22971亿元，调整后加权平均利率为4.28%，平均降幅约0.77个百分点。

8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，明确按照市场化、法治化原则，支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。随后，包括国有六大行在内的多家银行陆续发布调整细则。

陈实表示，从江苏省的实施情况看，除少数村镇银行采取逐户协商调整外，其余金融机构均在9月25日对符合条件的存量房贷利率进行了批量调整，对其他还需借款人提供证明材料、银行予以认定的情况，各金融机构也积极与借款人沟通、加快审核认定。

据介绍，存量首套住房贷款利率下调政策落地后，符合条件的借款人都不同程度地享受到政策红利，尤其是前期利率较高时期的借款人，利息负担有明显下降。