南京12幅宅地收金146.6亿元，河西地块69亿元摇号成交

10月27日，江苏省南京市迎来七批次12幅宅地国有土地使用权的挂牌出让。除了河西中部G55绿博园地块触及最高限价，其余全部底价成交，总成交价146.6亿元。

12幅宅地中包括六合区的1幅商住混合用地和11幅住宅用地，11宗宅地分别是建邺区1宗、栖霞区1宗、江宁区1宗、江北新区1宗、浦口区3宗、六合区1宗以及高淳区3宗，总用地面积约50.4公顷，起拍总价137.625亿元。中指研究院指出，相比于上一批次，本次推地量有所下降，核心区供应较少。

其中，位于建邺区河西中部G55地块备受关注，在报名阶段就吸引了包括招商、保利发展、颐居、厦门国贸、厦门建发、葛洲坝、华发、伟星、奥体建设、象屿、中海、绿城、越秀等在内的众多房企参拍。

该地块位于兴隆街道兴隆大街以北、螺丝桥大街以西，土地面积72144.52平方米，建筑限高80米，起始价60亿元，最高限价68.9亿元。

该地块经过1分14秒、21轮竞价触达地价上限进入摇号环节，最终由绿城房地产集团有限公司旗下安徽绿城玫瑰园房地产开发有限公司以溢价率15%、69亿元摇中。楼面价43410元/平方米不仅成为河西中部的最高楼面价，还超越9月拍出的河西南中海G53地块——43253元/平方米，成为南京史上第二高地价。

河西中部G55地块住宅限高80米，与绿博园滨江观光带一路之隔，住宅项目可拥有开阔的观江视野。周边还有在建地铁9号线上新河站，目前周边二手房售价在5.5万-6.5万元/平方米。

位于栖霞区仙林街道的G56地块容积率仅1.15，建筑限高18米。该地块位于仙林街道阳春路以北、华佗路以东，邻近仙林湖公园、南望龙王山，出让面积31108.78平方米，起始总价8.99亿元，最高限价10.24亿元。该地块最终由南京国资控股的南京仙林智慧科技有限公司以底价竞得。