建行：目前99%符合条件的存量住房贷款已完成利率调整

建行首席财务官生柳荣10月26日在该行三季度业绩说明会上表示， 目前，存量房贷利率调整工作基本结束，该行符合调整条件的贷款基本调整到位，目前99%符合条件的住房贷款已完成了利率调整。

他同时表示，存量房贷利率下调对包括建行在内的经营按揭住房贷款的商业银行净息差都会带来一定压力，影响程度和进度取决于各银行产品和期限结构差异。建行将继续密切关注外部利率环境变化，加强动态监测与风险预判，通过进一步巩固提升外部经营能力和内部管理水平，努力使净利息收益率继续保持同业较优水平。

对于是否缓和了提前还贷趋势，生柳荣表示，存量房贷利率下调对于提前还款趋势有一定的缓和作用，9月当月提前还款规模环比下降7.2%。按揭受理量随房地产市场交易情况变动，需求仍在修复。随着各项房地产优化政策接连落地，核心一线城市市场活跃度有所好转。从建行发放量来看，9月该行日均投放量环比提升0.75%。

展望明年，生柳荣表示，将密切关注房地产形势变化，落实好国家房地产金融政策，有效满足合理住房资金需求，同时发挥优势，积极支持保障房建设。

央行货币政策司司长邹澜10月13日表示，降低存量房贷利率工作已基本接近尾声。9月25日到10月1日实施首周，有98.5%符合条件的存量首套房贷利率完成下调，合计4973万笔、21.7万亿元。调整后的加权平均利率为4.27%，平均降幅0.73个百分点。10月25日，银行存量房贷“二套转首套”批量利率调整正式开启。包括建行在内的多家大行表示，当日按照前期公告的规则对符合调整范围的存量住房贷款进行统一批量调整。