中海重逢徐汇滨江，以超级综合体致敬城市“一江一河”

10月24日，中海地产与西岸联合体以240.16亿元，成功竞得徐汇区龙华街道

188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-A-03、198-A-04、198-C-02地块及188N-F-01(部分)、188N-F-03(部分)、188N-U-01、188N-U-03（部分）公共绿地龙启路（部分）、规划一路（部分）、188N-F-02（部分）、188N-U-02（部分）地下空间。区位优越、体量宏大、业态丰富，是徐汇滨江综合体地块吸引关注的关键原因。该地块位于徐汇中环内，是上海西岸一幅具有整体开发潜力的区域，开发体量达到107万平方米，将打造西岸数智中心。

西岸数智中心承担着打造上海人工智能产业高地的重任，是徐汇滨江打造六大产业组团的重要一环，对徐汇区以及上海的城市发展都具有深远的战略意义。能够成为西岸数智中心蓝图的参与者，是央企中海在服务上海城市建设征途上取得的又一亮眼成果。

在西岸，绽放世界级滨水住区风采

徐汇滨江又被称为上海西岸，在“一江一河”战略推动下，如今的徐汇滨江正逐步绽放出世界级滨水区的风采。作为上海2035总体规划确定的中央活动区核心承载段，这里不仅有高品质的公共开放空间，还有串珠成链的产业组团。

根据规划，在西岸滨江功能区上，西岸将打造“一港一谷一城一场一湾一心”六个百万级产业组团，构建起数字经济、生命健康、文化创意、现代金融互为支撑的产业结构，在服务国家、上海战略和区域发展中发挥产业联动作用，努力成为经济高质量发展的强劲增长极。

西岸数智中心，也就是中海此次斩获的综合体地块，就是其中的“一心”。作为徐汇滨江西岸产业组团布局中的重要一环，西岸数智中心被寄予引领上海人工智能产业发展的厚望。

“十四五”规划的六大国家实验室之一——浦江实验室已确定入驻西岸数智中心，该实验室聚集了上海期智研究院团队、上海鲲鹏生态创新中心团队（华为）等国内行业顶尖团队，将建设全球领先的人工智能实验室。而未来的西岸数智中心将以浦江实验室为核心，建设上海人工智能产业集聚标杆。

引领创新，31年深度服务上海城市建设

恢弘的体量，高规格的规划手笔，注定了西岸数智中心的生来不凡。央企中海深耕上海31年，具有深厚的城市开发和建设功力，是上海城市界面焕新的见证者和参与者。

1992年，中海首入上海，负责的卢湾斜三基地海华花园项目是上海首块毛地批租项目，开创改革开放后吸引外资进行旧区改造的先河，被誉为“海上第一块”。此后，中海又陆续开发了海兴广场、海丽花园、中海国际中心、中海顺昌玖里等项目。

2018年和2020年，中海地产先后两批次获取普陀红旗村7幅土地，推出了上海城市更新代表性项目——上海中心城区最大的“城中村”改造项目“真如境”超级综合体，项目由8个地块组成，位于真如城市副中心核心位置，总占地面积约15万平方米、总建筑面积将近百万平方米。集办公、商业MALL、剧院、住宅、公寓等多种业态，有效激活区域经济发展活力，为真如城市副中心建设高效赋能。

真如境项目的崛起，不仅向外界展示了中海参与旧城改造的实力和智慧，也不断刷新着与品质并驾齐驱的“中海速度”：从拿地到中海中心超高塔楼封顶仅用2年半，从招商中心挂牌到企业签约仅用了4个月。

品质与速度的齐头并进，让中海不断获得政府部门的信赖。2021年，中海与黄浦区政府达成战略合作，开发上海黄浦区建国东路67-71街坊历史风貌保护及城市更新项目，预计总投资590亿元，这不仅是中海历史上投资规模最大的项目，也是上海成片二级旧里以下改造的收官地，标志着上海30年成片旧改历史性完成。

从最初的“海上第一块”到如今的“成片二级旧里收官地”，中海一路见证并参与上海的城市焕新，以大国央企的责任担当，以始终如一的品质加码和稳健高效的执行力度，深度服务于上海城市建设，始终引领房地产行业开发模式与产品力的创新。

精心打磨“数智中心”，加速兑现西岸发展规划

此次，面对徐汇滨江西岸这块具有非凡价值的地块，中海将自身开发优势与区域发展规划巧妙结合，未来的西岸数智中心将是一个涵盖办公、商场、高端住宅、长租公寓复合型业态的综合体项目，将与毗邻的西岸数字谷、西岸传媒港联合打造“产业黄金三角”。

分析人士指出，中海在过往的城市建设中积累了深厚的经验，比如真如境项目的地上、地下联动开发，比如贯穿项目始终的在地文化传承和创新，一个个优质项目的打磨，让中海淬炼出扎实而又与时俱进的城市开发和建设实力。此次中海在徐汇滨江，担纲西岸数智中心建设大任，将会以怎样的数智化蓝图赋能上海西岸高质量发展，值得期待。

未来，对于西岸数智中心，中海将一如既往地坚持高标准建设，并面向全球启动国际招标，携手世界范围内的优质合作伙伴，共同打磨滨江西岸的这颗“数智明珠”。同时保证建设进度，以高速度、高品质开发，融入徐汇加速兑现西岸发展规划，共绘上海“一江一河”美丽画卷。