蓝绿双城竞得温州优质地块，依托“共建”模式启动精准投资

“蓝绿双城”昨日在浙江省温州市场竞得一幅优质地块，成为当下市场中的一道靓丽风景线。这是蓝绿双城自2020年1月、9月在杭州竞得并成功运作春和云境、溪悦云和项目之后，再次投资拿地。

10月18日，蓝绿双城以73026万元、溢价4.88%竞得温州市苍南县30-2号地块项目“苍资储（2023）008号”，该项目为城镇住宅用地，地处苍南县县城中心区，占地面积52698平方米（合79.047亩），容积率≤2.0，规划总建筑面积约14万平方米，周边集中了丰富的教育、公园、商业、医院等资源，将按照“共建”新模式建设成为高品质园区。

在蓝绿双城董事长曹舟南看来，中国城镇化率已经达到65%，开始进入“精益化运营、高质量发展”的下半场。而房地产业，一直是关系国计民生的支柱产业。当前，中国房地产市场已经发生了根本性变化，主要矛盾和供求关系以及房地产行业的定位、内涵都发生了重大调整。企业必须根据新的变化，依照新的趋势，从商业模式、经营模式、产品模式、服务模式、发展模式等方方面面作出大胆改革，积极创新。

自2019年5月以来，蓝绿双城创新推行“共建”模式，以满足人民对美好生活的需要为衡量标准，依托核心竞争力与市场化机制，精准对接供给侧和需求端，优化客群、土地、资金、资产等资源配置，衔接上下游产能和产业，对应存量、变量、增量“三类市场”，保障产品品质、服务品质“两种品质”，平衡政府、资本、产业、同行、供方、客户“六方关系和权益”，推动行业、城市、经济、社会的可持续、高质量发展。

同时，蓝绿双城推行“以营销为龙头、以场景为导向”的经营原则，改变以往“击鼓传花”式的串联开发链，推行以营销为龙头的并联工作法，从源头上精准定位客户需求，并将客户定位落地在生活场景营造和呈现的全过程中，保障全过程品质和“所见即所得”。

今年4月以来，蓝绿双城实施“轻重结合”（轻重资产协同发展）的发展战略，分立出以重投资为主的“浙江蓝绿共建实业发展有限公司”（蓝绿实业），以蓝绿实业为主体，按照“百里挑一”的标准，聚焦核心城市核心地段的优质项目投资。

之所以这个阶段，在温州获取优质地块，蓝绿双城董事长曹舟南认为，是在行业发展的关键时期，蓝绿双城基于对行业、城市、市场、客户的精准研判，看好温州这座宜业、宜居、宜游的山水之城，看好温州这片创业、创新、创造的热土。蓝绿双城将全力以赴协同共建各方，为温州人民呈现高品质、更美好的生活，助力共创共同富裕示范区样板。

据悉，蓝绿双城按照“共建”的新模式、“轻重结合”的新逻辑和“以营销为龙头”的新原则，签约落地项目已经超过150个，进驻全国100余个重点城市，服务面积超过4800万平方米。经多家权威智库论证，“共建”模式是符合中央精神、契合全球规律、经过市场验证、推动产业理性健康发展的新模式。