理想的附近：鸿寿坊商业开业，“小而美”的城市更新

9月28日，由瑞安房地产开发、瑞安新天地打造的城市更新项目鸿寿坊正式开街纳客。普陀区商务委主任李刚、普陀区长寿路街道党工委书记王远华、瑞安房地产行政总裁王颖及瑞安新天地行政总裁张斌等参与“半马苏河 理想附近 - 15分钟生活圈标杆”鸿寿坊开街仪式。

鸿寿坊毗邻轨道交通7、13号线，商业面积1.5万平方米。为助力“半马苏河”区域经济活力激发与文旅风貌提升，瑞安历经4年开发打造，从历史建筑保护手法、城市市民生活文化挖掘、亲民化与品质感兼具的业态融合及在地文化内容体验多个角度，“以小见大”全面提升长寿路街道居民生活幸福感。始建于1933年的鸿寿坊，历经近百年历史变迁，为了激活地块及周边，瑞安发挥其在城市更新的经验与优势，以留存沪西城市市民生活记忆与温度为使命，携手首批60余个品牌，包括51个上海或区域首店，共同营造消费者家门口的“理想的附近”，并连结多样在地文化内容，塑造“精致烟火气”的上海15分钟生活圈商业新范式。

设计方面，立足可持续发展的时代趋势，尊重城市文化历史脉络，瑞安还原鸿寿坊原址典型的鱼骨状肌理石库门里弄结构，修复装饰主义建筑风貌，增加人本友好散步回廊，大面积旧砖循环利用，并采用环保低能耗通风天窗等建筑更新手段，匠心打造开合有致的里弄商业空间。为回应消费者对家宅田园的喜爱，鸿寿坊携手四叶草堂打造“可食园艺第三空间”，在项目原景观上增加40余种农作物，常态化开设“家门口”的自然科普课堂，开业后还将逐步开放宠物友好设施与服务。

业态方面，鸿寿坊注重扶持小微企业、帮助个体商户发展，立足当下新兴趋势，进一步满足长寿商圈消费者的日常物质与社交需求，打造具有精致烟火气的“日咖夜酒、全日供应”社区生活场景，并倾力注入瑞安新天地旗下创新美食文化体验品牌FOODIE SOCIAL 3.0——鸿寿坊食集，同步实现城市功能完善与商业内容创新。

据了解，作为瑞安首个服务15分钟生活圈的小体量城市更新项目，鸿寿坊沿袭并提升区域商圈风貌，“虽小但精”汇聚众多特色美食社交品牌，其中包括意大利菜跨界日料的SANDO上海首店、玩转酒精与艺术的三川上CHUAN³上海首店、创新湘菜馆湘椒华东首店、主张在地青年文化的开吉茶馆首家全新升级概念店、太食兽主理人开发的创新麻辣烫品牌好好好好好品牌首店、以传统烧⻦与创意菜作为特色的鸟铺 by TORISAWĀ、彰显广东夜宵魅力的啫大佬·啫啫煲等一系列特色餐饮品牌。此外，生活方式品牌EDITOR精选国内外50多个香氛品牌特别开设“爱的获客香氛急市”限时商店，与七味景德镇瓷器、自然士多创意植物等多家生活方式品牌，以及满足社区需求的魔练普拉提、LANN SPA、DOCA PET嘟卡宠物，共同呈现具有日常烟火气与精致生活体验交融的生活剧场。

其中，近5000平方米的鸿寿坊食集，集结了便民惠民生鲜店、各地街头老号、品质网红与口碑名店等30多个美食品牌，用上万款食物链接邻里关系：连锁生鲜品牌荟森生鲜浦西首店从早上6点开始供应早餐与平价菜，并为居民提供洗菜、免费送货上门服务，同时适应周边办公族升级服务特色，提供如牛排现煎、果汁果切等“年轻化”的健康简餐服务选择。沪上王记葱油饼、宁波海鲜特产上军宁波菜等街头老店的性价比产品老少皆宜，满足全年龄层需求，以及入驻精品咖啡DirtySoe、无国界鱼生料理L'Azur Fish Market、佰乐集BelleVille、桃十一胶东海鲜水饺等多家社区主理人特色小店。另外，除江南局米酒、一米市集快闪店，益点田生态农场也在此落地上海首家限时mini体验店，提供丰富的有机生态农产品，让大地走向餐桌、走进社区。